購(gòu)買回遷房協(xié)議合同

購(gòu)買回遷房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體回遷房地址]的回遷房一套，乙方有意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[回遷房所在小區(qū)名稱]回遷房項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方初步測(cè)量及相關(guān)部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，該回遷房建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度描述，如在建、已竣工但未交付等狀態(tài)]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。房屋為[毛坯房/精裝修房，如有具體裝修標(biāo)準(zhǔn)也需詳細(xì)說(shuō)明]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過(guò)可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。3.甲方負(fù)責(zé)按照回遷房建設(shè)單位的要求及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理與該房屋相關(guān)的回遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理回遷手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接工作。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的回遷房，并在房屋交付后取得該房屋的合法所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。4.乙方應(yīng)遵守回遷房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的使用、裝修及處分，但不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益及違反小區(qū)管理規(guī)定。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方房屋可以辦理相關(guān)購(gòu)買手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]或之前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到回遷房建設(shè)單位規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門(mén)窗安裝完好、水電線路暢通、墻面地面平整等。如房屋為精裝修房，裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并提供必要的交付文件。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付要求。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料交付給乙方或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包