購(gòu)房合同簽完自己沒協(xié)議

購(gòu)房合同簽完自己沒協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：__________________），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，如停車位一個(gè)，位于[停車位具體位置]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]，編號(hào)為[停車位編號(hào)]]；[附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，如地下室一間，面積為[x]平方米，位于[地下室具體位置]，高度為[x]米]；[如有其他附屬設(shè)施，依次羅列]3.裝修情況房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]，工藝為[幾遍涂刷等]]；地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚，材質(zhì)為[地磚品牌及型號(hào)]，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬]，鋪貼工藝為[具體工藝]]；廚房：[廚房裝修材料及配備，如櫥柜為[櫥柜品牌及材質(zhì)]，臺(tái)面為[臺(tái)面材質(zhì)]，廚具配備有[列舉廚具品牌及型號(hào)]]；衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修材料及配備，如潔具為[潔具品牌及型號(hào)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，防水工藝為[具體防水工藝]]；[如有其他裝修部分，依次詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照合同約定接收房屋，如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通信等接通并正常使用。房屋的裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及合同等相關(guān)文件。甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。雙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、質(zhì)量問題及整改情況等內(nèi)容。四、購(gòu)房款支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.逾期付款責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方支付的登記費(fèi)用、違約金、賠償款等。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如乙方未按時(shí)領(lǐng)取，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用及其他相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已實(shí)際占有使用房屋，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期間向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為購(gòu)房合同的組成部分，與購(gòu)房合同具有同