設(shè)備廠房招租合同協(xié)議

設(shè)備廠房招租合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有設(shè)備廠房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租甲方的設(shè)備廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方設(shè)備廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)備廠房位置：甲方出租給乙方的設(shè)備廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠房用途：該廠房僅用于乙方[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.廠房配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]等設(shè)備，乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。廠房外設(shè)有[描述外部配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、道路狀況等]等配套設(shè)施，供乙方及乙方工作人員使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S房無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將廠房及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行改造、擴建或拆除等重大變動，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方變動行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞廠房及配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保、安全等規(guī)定，做好廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及配套設(shè)施。交還時，廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還廠房及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方另行出租廠房產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：______________________法定代