購樓合同補充協(xié)議范本

購樓合同補充協(xié)議范本?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議。一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所售房屋位于[樓盤名稱][具體樓號][單元號][房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為：[詳細描述裝修所用材料、品牌、規(guī)格等裝修標準內(nèi)容]。（二）配套設施1.小區(qū)配套設施包括但不限于：[詳細列舉小區(qū)內(nèi)的配套設施，如花園、停車場、健身設施、幼兒園、會所等，并說明其位置、規(guī)模等情況]。2.停車場情況：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設[地上停車位數(shù)量]個地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位。甲方所購房屋配套的停車位為[地上/地下]停車位，編號為[停車位編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定使用所購房屋及相關配套設施。在乙方交付房屋符合約定標準后，有權要求辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定協(xié)助甲方辦理。2.義務按照主合同約定的付款方式和時間，按時足額向乙方支付購房款及相關費用。配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，在收到乙方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理驗收交接手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，房屋交付時間以乙方通知的交付時間為準。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款及相關費用。對所售房屋及相關配套設施進行合理規(guī)劃、建設和管理。2.義務按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，取得所售房屋的合法建設手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標準。在房屋建設過程中，應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，接受政府相關部門及甲方的監(jiān)督檢查。按照主合同約定的交付時間和標準，將符合條件的房屋及相關配套設施交付給甲方。在交付前，應通知甲方進行驗收，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權登記延遲的責任。負責小區(qū)配套設施的建設和維護，確保其正常運行和使用。對因乙方原因造成的配套設施損壞或無法正常使用，應及時進行修復或采取其他補救措施。三、關于房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。3.房屋的裝修質(zhì)量符合本補充協(xié)議約定的裝修標準，且不存在質(zhì)量問題。（二）交付程序1.乙方應在房屋具備交付條件后，提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。通知應包含交付時間、地點、所需攜帶的證件及資料等內(nèi)容。2.甲方在收到交付通知后，應按照通知要求的時間和地點辦理驗收交接手續(xù)。驗收時，甲方應按照本補充協(xié)議約定的交付條件對房屋及相關配套設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄中注明，并要求乙方限期整改。3.乙方應在甲方提出問題后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行復驗。復驗合格后，雙方簽署房屋交接單，房屋正式交付給甲方。（三）交付時間房屋的交付時間為[具體交付日期]。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。四、關于房屋質(zhì)量（一）質(zhì)量標準乙方所售房屋應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，同時應滿足本補充協(xié)議約定的裝修標準。（二）質(zhì)量保修1.乙方按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年；其他項目的保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在甲方支付維修費用后的[x]日內(nèi)將維修費用支付給甲方。五、關于物業(yè)管理（一）物業(yè)服務內(nèi)容1.乙方選聘的物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同的約定，提供以下物業(yè)服務：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔等；綠化養(yǎng)護管理，包括小區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥等；公共秩序維護，包括小區(qū)內(nèi)的巡邏、門禁管理等；車輛停放管理，包括地上和地下停車位的管理等；其他物業(yè)服務內(nèi)容按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。2.物業(yè)服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，物業(yè)服務費用自房屋交付之日起開始計算。甲方應按照物業(yè)服務合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務費用。（二）物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督1.甲方有權對物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)未按照物業(yè)服務合同的約定履行義務，有權向乙方或物業(yè)服務企業(yè)提出意見和建議。2.乙方應定期對物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量進行檢查和評估，督促物業(yè)服務企業(yè)改進服務質(zhì)量。如物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量不符合要求，乙方應要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改；如整改后仍不符合要求，乙方有權更換物業(yè)服務企業(yè)。六、關于小區(qū)規(guī)劃變更（一）變更通知1.乙方如需對小區(qū)規(guī)劃進行變更，應提前[x]日書面通知甲方，并說明變更的內(nèi)容、原因及對甲方權益的影響。2.變更后的規(guī)劃應符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且不得損害甲方的合法權益。（二）甲方權利1.甲方在收到乙方的變更通知后，有權在[x]日內(nèi)提出異議。如甲方認為變更后的規(guī)劃對其權益造成重大影響，有權要求乙方采取相應的補救措施或協(xié)商解除主合同，乙方應按照主合同的約定承擔違約責任。2.如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為甲方同意小區(qū)規(guī)劃變更。七、關于違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照主合同約定的付款方式和時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，乙方已收取的購房款不予退還。2.如甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照主合同約定的交付時間和標準將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方所售房屋存在質(zhì)量問題，未按照本補充協(xié)議約定履行保修義務，應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。八、關于爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。