購房只簽協(xié)議沒合同

購房只簽協(xié)議沒合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，確保交易順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手]房，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。3.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，房屋產權證書號為[具體證書號碼]，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有權人爭議等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房屋相關資料真實、有效，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求甲方返還已支付款項及承擔相應賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供真實有效的身份證明及相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)的相關準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[x]日內，通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至符合交付條件的款項）后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施已開通并能正常使用。甲方已按照協(xié)議約定處理完畢與房屋有關的一切費用，不存在欠費情況。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改合格后再次進行交付；如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目，如登記費、交易手續(xù)費等]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商分擔。3.協(xié)助義務：在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。甲方應積極配合乙方提供身份證明、房屋產權證書等相關資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件；乙方應按照甲方要求提供身份證明、購房款支付憑證等相關資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、購房差價損失等）及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法及時取得房屋產權而遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在房屋交付后無故退房，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因無法及時辦理房屋產權過戶手續(xù)而遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附