購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將其在該合同中享有的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他類型房屋]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。2.購房合同情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）按照合同約定的付款方式及時間支付。《商品房買賣合同》約定的交房時間為[具體交房日期]，交房條件為[詳細(xì)交房條件]。該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)利擁有合法、有效的處分權(quán)，保證該購房權(quán)利未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知與該購房權(quán)利相關(guān)的一切信息，包括但不限于《商品房買賣合同》的各項條款、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的經(jīng)營狀況等。協(xié)助乙方辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、提供必要的證明文件等，并積極配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，將《商品房買賣合同》及相關(guān)票據(jù)、資料等原件交付給乙方。按照《商品房買賣合同》的約定，履行與購房相關(guān)的其他義務(wù)，如按時支付剩余購房款等，直至購房權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓至乙方名下。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照《商品房買賣合同》的約定享有相應(yīng)的購房權(quán)利，包括但不限于接收房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。遵守《商品房買賣合同》及本協(xié)議的各項約定，履行與購房相關(guān)的其他義務(wù)，如按時支付剩余購房款、按照開發(fā)商要求辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的購房款項及乙方基于受讓該購房權(quán)利應(yīng)向甲方支付的合理補償?shù)热抠M用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方與購房權(quán)利相關(guān)的信息或保證該購房權(quán)利無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有