贈(zèng)送住房合同協(xié)議書范本

贈(zèng)送住房合同協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的住房無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.住房基本情況該住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單，如沙發(fā)、床等品牌及規(guī)格]等]。2.相關(guān)權(quán)益情況該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈(zèng)與乙方。該房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等權(quán)益，在贈(zèng)與后按相關(guān)規(guī)定由乙方享有和承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋的整體狀況及影響贈(zèng)與目的的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或遲延接受。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方告知自身的相關(guān)信息及狀況，如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不損害房屋的整體安全和價(jià)值。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，共同前往房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并向乙方詳細(xì)說明房屋的使用狀況、附屬設(shè)施情況等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于甲方的身份證、房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)填寫相關(guān)申請(qǐng)表格，提交身份證明等資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，或因甲方原因致使乙方無法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方拒絕或怠于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同