贈(zèng)予房產(chǎn)出讓合同協(xié)議

贈(zèng)予房產(chǎn)出讓合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)予方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予房產(chǎn)出讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層中的第[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位一個(gè)（位于[停車位具體位置]）、地下室[地下室面積及用途]、花園[花園面積及綠化情況]等]，上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予所需的各種手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署法律文件、配合辦理過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，承擔(dān)因維護(hù)管理不善導(dǎo)致的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得無故拒絕或拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若甲方因不可抗力等特殊原因無法繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)而解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將已接受的與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)返還手續(xù)。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。若因特殊情況需要延期交付，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并說明延期原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接過程應(yīng)制作書面記錄，由雙方簽字確認(rèn)，記錄內(nèi)容包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。四、房產(chǎn)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈(zèng)予房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失以及可得利益損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致