認購意向協(xié)議書范本

認購意向協(xié)議書范本?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有認購意向，乙方愿意就該項目向甲方提供相關(guān)認購信息及條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購意向協(xié)議：一、認購標的物及相關(guān)信息1.標的物具體位置該項目位于[項目具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.認購物業(yè)基本情況甲方擬認購的物業(yè)為該項目[具體樓號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積暫測為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積暫測為[x]平方米，公攤建筑面積暫測為[x]平方米。最終面積以房屋交付時房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準，并根據(jù)實測面積及本協(xié)議約定的單價進行結(jié)算。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)進度階段，如在建/已竣工但未交付等]狀態(tài)。二、認購價格及付款方式1.認購價格該房屋的認購單價為人民幣[x]元/平方米，總價款暫定為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。最終總價款以實測面積乘以認購單價為準。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，甲方應(yīng)在房屋交付前，將首付款支付至乙方指定賬戶，首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額后的差額部分；同時，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，享有對該房屋的優(yōu)先認購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該房屋相關(guān)的信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋的認購條款提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。遵守乙方制定的關(guān)于該項目的各項管理規(guī)定和臨時公約。在乙方通知的時間和地點，配合乙方辦理該房屋的認購手續(xù)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，如簽訂正式購房合同、辦理房屋交付手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時支付購房款等。對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收甲方已支付的款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的情況不影響甲方對該房屋的認購權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、房屋預售許可證等，并確保所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的認購價格及條件，為甲方保留該房屋至本協(xié)議約定的期限。在房屋交付前，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及標準，對該房屋進行建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、定金條款1.為確保本協(xié)議的履行，甲方同意在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.如甲方在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式購房合同并支付剩余購房款，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.如甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同的，乙方有權(quán)沒收定金，甲方已支付的定金不予退還。4.如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诒緟f(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、認購期限本協(xié)議的認購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。在認購期限內(nèi)，甲方有權(quán)決定是否與乙方簽訂正式購房合同。如甲方在認購期限屆滿前未與乙方簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動終止，乙方有權(quán)另行處置該房屋，甲方已支付的定金不予退還。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金及部分購房款（如已支付），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或隱瞞重要信息，影響甲方對該房屋的認購決策的，乙方應(yīng)向甲方支付定金等額的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的認購價格及條件為甲方保留該房屋，或擅自將該房屋另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。