購買商業(yè)地建房合同協(xié)議

購買商業(yè)地建房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)地具體地址]的商業(yè)用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意購買該地塊并在其上建造房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊信息該地塊位于[詳細地理位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為商業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現狀為[土地現狀描述，如平整、已通水通電等]。2.建房要求乙方計劃在該地塊上建造[房屋類型，如商業(yè)綜合樓、店鋪等]，房屋建筑面積約為[x]平方米，具體層數為[x]層。房屋設計須符合當地城市規(guī)劃及相關建筑規(guī)范要求，外立面風格為[外立面風格描述]，內部結構布局由雙方另行協(xié)商確定，但應滿足商業(yè)使用功能需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方在該地塊上的建房行為進行必要的監(jiān)督，確保建房符合相關規(guī)定，但不得干涉乙方正常的施工進度和施工方式。2.義務保證該地塊的產權清晰，無任何權屬糾紛或債務負擔，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地塊的使用權或進行建房，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失以及乙方為建房所投入的全部費用（如有）。負責協(xié)助乙方辦理與該地塊相關的土地使用手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，相關費用由[雙方約定分擔方式]承擔。在乙方建房過程中，如因相鄰關系等原因產生糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方解決，維護乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的地塊上按照規(guī)劃要求進行建房，并享有房屋建成后的所有權及相關權益。按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務按照本合同約定的建房要求和時間節(jié)點進行施工，確保建房質量符合國家及地方相關建筑質量標準和規(guī)范要求。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方約定分擔方式]承擔。如因乙方未及時辦理相關手續(xù)導致建房延誤或產生其他不利后果，乙方自行承擔責任。按照本合同約定向甲方支付購買地塊及相關費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。三、價款及支付方式1.地塊價款該地塊的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購買價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，乙方支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內開工建設，并在開工后[x]個月內完成房屋主體結構建設，在開工后[x]個月內完成全部建房工程并達到竣工驗收條件。如因不可抗力或政府原因導致建房延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該地塊產權清晰或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無故干涉乙方正常建房行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建房要求和期限進行施工，導致建房延誤或質量不符合要求的，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期超過[x]日仍未完成建房工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已使用的地塊，乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以