地下室銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下室銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2合同主體資格證明2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施3.地下室銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.地下室交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.付款及違約責(zé)任7.1付款時間7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1地下室平面圖10.2合同附件清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效前事宜12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前資料提交13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后權(quán)屬歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方銀行賬號：____________________1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方銀行賬號：____________________第二條地下室基本情況2.1地下室位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2地下室面積2.2.1總面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3地下室結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下室配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4排水：____________________第三條地下室銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.1.1總價(jià)：____________________3.1.2單價(jià)：____________________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用：____________________3.2.2建筑成本：____________________3.2.3其他費(fèi)用：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.3.3付款方式：____________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2付款到位4.3合同生效時間：____________________第五條地下室交付5.1交付時間：____________________5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件5.3.1地下室驗(yàn)收合格5.3.2交付手續(xù)齊全5.4交付手續(xù)5.4.1驗(yàn)收手續(xù)5.4.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1出賣方將地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方6.2登記手續(xù)6.2.1買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第七條付款及違約責(zé)任7.1付款時間7.1.1首付款支付時間：____________________7.1.2尾款支付時間：____________________7.2付款方式7.2.1首付款支付方式：____________________7.2.2尾款支付方式：____________________7.3違約責(zé)任7.3.1買受方逾期付款的違約責(zé)任：____________________7.3.2出賣方逾期交付的違約責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買受方未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2出賣方未按時交付地下室的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款金額的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付首付款或尾款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方未按約定交付地下室的，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1地下室平面圖10.1.1地下室平面圖應(yīng)由出賣方提供，買受方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。10.2合同附件清單10.2.1合同附件清單應(yīng)包括所有合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。第十二條合同生效前事宜12.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作12.1.1出賣方應(yīng)確保地下室符合合同約定的條件。12.1.2買受方應(yīng)在簽訂合同前對地下室進(jìn)行實(shí)地考察。12.2合同簽訂前資料提交12.2.1出賣方應(yīng)向買受方提交地下室相關(guān)證明文件。12.2.2買受方應(yīng)在簽訂合同前向出賣方提交相關(guān)支付憑證。第十三條合同解除及終止后事宜13.1合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。13.2合同解除及終止后權(quán)屬歸屬13.2.1合同解除或終止后，地下室的權(quán)屬歸原合同約定的一方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的具體工作內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和信息。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。第七條第三方介入合同7.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同簽訂后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬谌接袡?quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。第十三條第三方介入合同補(bǔ)充13.1第三方介入合同簽訂后，如需進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入合同簽訂地為____________________。第十五條第三方介入合同解釋15.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室平面圖詳細(xì)要求：清晰展示地下室布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：平面圖需包含地下室各區(qū)域的劃分、門窗位置、通風(fēng)設(shè)施等。2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供地下室的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：文件需加蓋公章，并確保信息真實(shí)、有效。3.出賣方主體資格證明文件詳細(xì)要求：提供出賣方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：文件需加蓋公章，并確保信息真實(shí)、有效。4.買受方主體資格證明文件詳細(xì)要求：提供買受方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：文件需加蓋公章，并確保信息真實(shí)、有效。5.地下室配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明地下室內(nèi)的供水、供電、供暖、排水等配套設(shè)施。說明：清單需包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.地下室驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同編制，確認(rèn)地下室符合合同約定。說明：報(bào)告需包含驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章或現(xiàn)金支付收據(jù)。9.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。10.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：清單需包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間支付首付款或尾款。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則需向出賣方支付萬分之五的違約金。2.出賣方逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付地下室。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付地下室，如逾期交付，則需向買受方支付萬分之五的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供必要的資料和信息。示例說明：甲乙雙方未按約定提供地下室相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，則甲乙雙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除或終止后未按約定結(jié)算費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定結(jié)算費(fèi)用。示例說明：合同解除后，甲乙雙方未按約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。地下室銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)產(chǎn)處理14.2費(fèi)用結(jié)算14.3責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同編號：[合同編號]2.地下室基本信息2.1地下室位置：[具體地址]2.2地下室面積：[面積數(shù)值]平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.4地下室用途：[用途描述，如商業(yè)用途、倉儲用途等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)收到乙方支付的定金，定金金額為人民幣[金額]元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個月內(nèi)支付剩余房款，支付方式為[支付方式描述，如分期付款、一次性支付等]。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：[具體日期]3.3.2剩余房款支付時間：[具體日期]4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1地下室結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。4.2.2地下室內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付時間前[天數(shù)]個工作日通知甲方進(jìn)行交付。4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限：自合同簽訂之日起至地下室交付之日止。5.2履行地點(diǎn)：[具體地址]5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未按約定時間交付地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的[百分比]%。5.3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的[百分比]%。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：在乙方支付完全部房款后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)文件。7.保修與維修7.1保修期限：自地下室交付之日起[年數(shù)]年內(nèi)。7.2維修責(zé)任：7.2.1在保修期內(nèi)，因地下室質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：7.3.1甲方負(fù)責(zé)提供維修所需材料及配件。7.3.2乙方負(fù)責(zé)支付維修人工費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有判決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于：地下室產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。10.3合同解釋：10.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。12.合同解除12.1解除條件：參照第九條解除條件。12.2解除程序：參照第九條解除程序。12.3解除后的處理：參照第九條解除后的處理。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。14.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成合同約定的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2若第三方與甲乙雙方均有過錯，則按過錯比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行合同。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。21.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則參照本合同第8條爭議解決方式。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：《第三方介入?yún)f(xié)議》、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1若第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入合同涉及的技術(shù)、安全等特殊問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《地下室銷售合同》：合同文本，詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：若第三方介入，此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。3.地下室產(chǎn)權(quán)證明：證明地下室所有權(quán)歸屬的文件。4.地下室圖紙：地下室的平面圖、剖面圖等，用于了解地下室的結(jié)構(gòu)和布局。5.驗(yàn)收報(bào)告：交付時，雙方共同簽署的驗(yàn)收文件，確認(rèn)地下室符合合同約定。6.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.過戶手續(xù)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明等。8.保修卡：記錄地下室保修期限和保修項(xiàng)目的文件。9.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決時簽署的協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，證明不可抗力發(fā)生及影響的文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付地下室。乙方未按約定支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：按合同約定比例計(jì)算。損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。其他補(bǔ)救措施：如恢復(fù)原狀、更換等。示例說明：甲方未按約定時間交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的0.5%。乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的0.5%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10%。地下室銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.地下室價(jià)格及支付方式3.1地下室單價(jià)3.2地下室總價(jià)3.3支付方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.履約期限及交付5.1履約期限5.2地下室交付時間5.3交付條件6.交付手續(xù)及文件6.1交付手續(xù)6.2交付文件7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：地下室位置圖12.2附件二：地下室結(jié)構(gòu)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.地下室基本情況2.1地下室位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在小區(qū)：2.1.3建筑物名稱：2.2地下室面積2.2.1實(shí)際測量面積：2.2.2面積計(jì)算單位：2.3地下室結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2框架結(jié)構(gòu)：2.3.3頂板材料：2.3.4墻體材料：2.4地下室用途2.4.1允許用途：2.4.2限制用途：3.地下室價(jià)格及支付方式3.1地下室單價(jià)3.1.1單價(jià)金額：3.1.2單價(jià)計(jì)算單位：3.2地下室總價(jià)3.2.1總價(jià)金額：3.2.2總價(jià)計(jì)算單位：3.3支付方式3.3.1首付款比例：3.3.2首付款金額：3.3.3首付款支付時間：3.3.4尾款支付比例：3.3.5尾款支付時間：3.4付款時間3.4.1首付款支付時間：3.4.2尾款支付時間：4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1簽訂日期：4.2合同生效時間4.2.1生效日期：5.履約期限及交付5.1履約期限5.1.1履約期限起止日期：5.2地下室交付時間5.2.1交付日期：5.3交付條件5.3.1交付前條件：5.3.2交付時條件：6.交付手續(xù)及文件6.1交付手續(xù)6.1.1交付前手續(xù)：6.1.2交付時手續(xù)：6.2交付文件6.2.1交付文件清單：6.2.2文件交付方式：8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證地下室符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣方承諾地下室交付時結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患。8.1.3出賣方提供地下室相關(guān)技術(shù)文件和合格證明。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1地下室交付后，買受方在合理時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵的，出賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。8.2.2瑕疵包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、滲漏、開裂等。8.3瑕疵處理8.3.1買受方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查并確認(rèn)瑕疵。8.3.3出賣方應(yīng)在確認(rèn)瑕疵后10日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付地下室的；9.1.2出賣方交付的地下室存在嚴(yán)重瑕疵的；9.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商解決，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。11.3補(bǔ)充條款11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。12.合同附件12.1附件一：地下室位置圖12.2附件二：地下室結(jié)構(gòu)圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成付款；13.1.2出賣方完成交付手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的住所或通訊地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方的原則進(jìn)行解釋。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保地下室的交付和使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對地下室進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。17.1.3監(jiān)理方：對地下室的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.1.4施工方：按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)地下室的施工。17.1.5監(jiān)理單位：對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。18.第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額