惠州房屋出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠州房屋出租合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)方式6.2其他費用承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1租賃押金9.2房屋鑰匙交付9.3附屬設(shè)施使用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋租賃登記證明11.2房屋租賃合同附件12.合同簽署日期12.1出租人簽署日期12.2承租人簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人基本信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付罰則：_______第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維修責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：_______第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)方式：_______6.2其他費用承擔(dān)方式：_______第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任及賠償：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1租賃押金：承租人需向出租人支付_______元作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。9.2房屋鑰匙交付：租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人交付房屋鑰匙，并確保鑰匙完整有效。9.3附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租人的規(guī)定，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1房屋租賃登記證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明。11.2房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋狀況說明書、房屋維修保養(yǎng)清單等。第十二條合同簽署日期12.1出租人簽署日期：_______12.2承租人簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署地點14.1合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除出租人和承租人之外，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、保險服務(wù)等的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出租人或承租人可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入程序3.1出租人或承租人需書面通知對方，說明第三方介入的必要性及目的。3.2雙方同意第三方介入后，需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同所涉及的全部損失賠償金額不超過_______元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租人、承租人的規(guī)定，不得損害出租人或承租人的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租人、承租人與第三方之間的責(zé)任劃分：6.1.1出租人與承租人應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。6.1.2第三方因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。6.1.3出租人與承租人因第三方原因遭受損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與出租人、承租人之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和出租人、承租人的規(guī)定。6.2.2第三方因其服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.3出租人與承租人因第三方原因遭受損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，出租人、承租人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.第三方介入后的合同解除8.1出租人、承租人與第三方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還出租人或承租人已支付的服務(wù)費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1出租人、承租人與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后，出租人、承租人與第三方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：租賃合同簽訂后，雙方需到相關(guān)部門辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明。說明：此證明作為租賃合同的附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。2.房屋狀況說明書要求：出租人需提供房屋狀況說明書，詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：此說明書作為租賃合同的附件，用于明確房屋的初始狀況，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.房屋維修保養(yǎng)清單要求：租賃期間，出租人需定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并制作清單。說明：此清單作為租賃合同的附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方核對和責(zé)任劃分。4.房屋租賃合同附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他附件，如租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。說明：此附件作為租賃合同的補(bǔ)充，用于證明雙方在合同履行過程中的具體行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付_______元的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法入住。1.2房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。示例：房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，出租人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致承租人無法使用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付_______元的違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未在約定的租金支付日期前支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。2.2損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人故意損壞房屋內(nèi)的家具，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向出租人或承租人支付_______元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞。3.2第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租人或承租人造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失。惠州房屋出租合同范本1本合同目錄一覽1.出租方基本信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號碼1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方基本信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限類型5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4水電費支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用及維護(hù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1附加條款11.2特殊約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號碼：440102199003071.3出租方聯(lián)系方式：139xxxx56782.承租方基本信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：440102199004082.3承租方聯(lián)系方式：138xxxx56783.房屋基本信息3.1房屋地址：惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全4.租賃期限4.1租賃起始日期：2023年9月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年8月31日4.3租賃期限類型：一年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元整5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日5.4水電費支付方式：按實際使用量繳納，每月結(jié)清6.房屋押金6.1押金金額：人民幣3000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清6.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)單方面解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過一個月；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方有權(quán)單方面解除合同的情形：a)出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；b)出租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；b)違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；c)違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單a)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等；b)廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢崴鞯?；c)衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴間等；d)電器：電視、空調(diào)、燈具等。9.2設(shè)備清單a)空調(diào)：2臺，品牌為；b)電視：1臺，品牌為；c)燃?xì)庠睿?臺，品牌為；d)洗衣機(jī)：1臺，品牌為；e)熱水器：1臺，品牌為。9.3設(shè)備使用及維護(hù)a)承租方應(yīng)妥善使用設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞；b)設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時維修。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決；b)爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)惠州市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1附加條款a)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；b)雙方應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。11.2特殊約定a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2023年8月15日12.2生效日期：2023年9月1日13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽署14.1出租方（簽字/蓋章）：________________14.2承租方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃合同的咨詢、租賃保證金擔(dān)保、房屋租賃保險等。16.第三方介入的流程16.1中介服務(wù)：a)承租方或出租方在簽訂合同時，可自愿選擇是否引入中介服務(wù)。b)引入中介服務(wù)后，中介方應(yīng)在雙方同意的情況下，協(xié)助簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費。16.2咨詢服務(wù)：a)雙方在簽訂合同時，可就合同條款進(jìn)行咨詢，第三方提供咨詢服務(wù)。b)咨詢服務(wù)費用由咨詢方支付。16.3擔(dān)保服務(wù)：a)雙方在簽訂合同時，可自愿選擇是否引入擔(dān)保服務(wù)。b)引入擔(dān)保服務(wù)后，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4房屋租賃保險：a)雙方在簽訂合同時，可自愿選擇是否購買房屋租賃保險。b)保險費用由投保方支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額：a)中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的十倍。b)中介方對租賃雙方提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：a)擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因出租方或承租方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之百。17.3保險公司的責(zé)任限額：a)保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)保險公司的責(zé)任限額由保險合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方：a)出租方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。b)第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)?；虮ｋU等服務(wù)。18.2承租方與第三方：a)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用，并配合第三方提供服務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)?；虮ｋU等服務(wù)。18.3第三方之間的責(zé)任劃分：a)各第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定履行義務(wù)。b)如第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如合同條款需要變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1在第三方介入的情況下，如合同需要解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：房屋照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等設(shè)施，以及房屋的周圍環(huán)境。說明：附件一作為合同的一部分，用于證明房屋的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號和數(shù)量。說明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量，以便在租賃期間和租賃結(jié)束后進(jìn)行核對。3.附件三：設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的空調(diào)、電視、燃?xì)庠睢⑾匆聶C(jī)、熱水器等設(shè)備的名稱、品牌、型號和數(shù)量。說明：附件三用于明確房屋內(nèi)設(shè)備的范圍和數(shù)量，以便在租賃期間和租賃結(jié)束后進(jìn)行核對。4.附件四：租賃合同要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、租賃合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：附件四為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂正式合同前達(dá)成的額外約定，包括但不限于租金調(diào)整、房屋維護(hù)責(zé)任劃分等。說明：附件五用于補(bǔ)充正式合同中的遺漏或補(bǔ)充雙方的特殊約定。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：附件六用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過一個月未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用空調(diào)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他重大違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方或出租方違反合同約定的其他重大違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供符合合同約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失?；葜莘课莩鲎夂贤侗?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2承租人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋設(shè)施1.衛(wèi)生間：________________2.廚房：________________3.熱水器：________________4.空調(diào)：________________5.電視：________________6.互聯(lián)網(wǎng)：________________7.其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________元4.2租金支付方式每月租金于每月__日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金__%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿且承租人無違約行為；2.承租人需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)；3.承租人需結(jié)清所有費用。5.3押金退還流程1.承租人將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)；2.承租人結(jié)清所有費用；3.出租人收到承租人退還押金的書面申請后__日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；2.承租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)；3.因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償1.承租人造成房屋損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償；2.修復(fù)或賠償費用由承租人承擔(dān)。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單1.衛(wèi)生間：________________2.廚房：________________3.熱水器：________________4.空調(diào)：________________5.電視：________________6.互聯(lián)網(wǎng)：________________7.其他設(shè)施：________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.附屬設(shè)施僅限于承租人使用，不得擅自轉(zhuǎn)借他人；2.附屬設(shè)施使用過程中，如發(fā)生故障，承租人應(yīng)及時通知出租人；3.承租人應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得故意損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租人未按時支付租金；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租人損壞房屋或附屬設(shè)施；4.承租人未按照約定使用附屬設(shè)施；5.出租人未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；6.出租人擅自進(jìn)入承租人租住的房屋；7.雙方協(xié)商一致的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約金的計算方式：每月租金的__%；3.因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償1.承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金__%的違約金；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償出租人損失；3.承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失；4.出租人未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償承租人因此造成的損失；5.出租人擅自進(jìn)入承租人租住的房屋，應(yīng)向承租人支付相應(yīng)的賠償。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.承租人需征得出租人書面同意；2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由原承租人承擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)租程序1.承租人應(yīng)提前__個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請；2.出租人收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成書面協(xié)議后，簽訂轉(zhuǎn)租合同。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任1.轉(zhuǎn)租后，原承租人仍需對轉(zhuǎn)租合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.轉(zhuǎn)租方違反租賃合同約定的，原承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地的人民法院；2.雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.支付押金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方提出解除合同。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方提出解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述1.房屋現(xiàn)狀；2.房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀；3.其他需要說明的情況。12.2附件二：房屋設(shè)施清單1.房屋設(shè)施名稱；2.房屋設(shè)施數(shù)量；3.房屋設(shè)施狀況。12.3附件三：其他約定事項1.雙方約定的其他事項；2.其他需要說明的情況。13.合同簽署13.1簽署日期____年__月__日13.2簽署地點________________13.3簽署人員出租人簽名：________________承租人簽名：________________14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任限額為__元；3.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因房屋租賃而產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)基于甲乙雙方的實際情況，提供專業(yè)、客觀的建議。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)1.第三方在提供中介服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取合理費用；2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和時長向甲乙雙方收取咨詢費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。15.6第三方介入程序15.6.1中介服務(wù)1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方提供中介服務(wù)；2.第三方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；3.第三方按照中介服務(wù)合同約定履行中介服務(wù)。15.6.2咨詢服務(wù)1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方提供咨詢服務(wù)；2.第三方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同；3.第三方按照咨詢服務(wù)合同約定履行咨詢服務(wù)。15.7第三方介入費用15.7.1中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付；2.中介服務(wù)費用支付方式為__。15.7.2咨詢服務(wù)費用1.咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方按照咨詢服務(wù)合同約定支付；2.咨詢服務(wù)費用支付方式為__。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方；2.