購(gòu)房者合同協(xié)議

購(gòu)房者合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]性別：[購(gòu)房者性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（售房者）：名稱：[售房者公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[公司法定代表人姓名/個(gè)人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址/個(gè)人居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有購(gòu)買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。6.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。7.房屋朝向：[具體朝向]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包含但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊線路、有線電視線路等。附屬建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施，如停車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等，具體位置及相關(guān)情況見(jiàn)附件[x]（附屬設(shè)施清單）。2.裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修細(xì)節(jié)見(jiàn)附件[x]（房屋裝修清單）。乙方應(yīng)保證交付的房屋裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付房屋符合合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、面積等問(wèn)題有提出異議并要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格證明及個(gè)人信息資料。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)。對(duì)乙方交付的房屋及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露涉及乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合法處分權(quán)，并保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)甲方無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、面積等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)并按照合同約定處理。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金的作用及相關(guān)規(guī)定按照《民法典》第五百八十六條執(zhí)行。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款具體金額及支付時(shí)間為雙方另行協(xié)商確定，首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后，將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[詳細(xì)地址]。交付手續(xù)1.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料原件，并與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電氣設(shè)施、門窗等是否完好，是否符合合同約定。2.雙方應(yīng)在《房屋交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交付驗(yàn)收，直至符合合同約定。3.房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，如物業(yè)交接、水電氣過(guò)戶等手續(xù)，確保甲方能夠正常使用房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體工作日]內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方通知可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體工作日]內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)支付購(gòu)房款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。2.若甲方提供虛假的購(gòu)房資格證明或個(gè)人信息資料，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事