購房違約協(xié)議書范本

購房違約協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成了相關(guān)約定，現(xiàn)由于[具體違約事由]，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或一方出現(xiàn)違約行為。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購房違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等]。2.購房合同相關(guān)信息甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方上述房屋，房屋成交價格為人民幣[x]元整。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房定金人民幣[x]元整，并于[付款時間節(jié)點]支付了首付款人民幣[x]元整，剩余購房款人民幣[x]元整擬通過銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等方式支付。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的違約金。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》。義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保證房屋符合合同約定的交付條件，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，交付符合約定的房屋。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋。三、違約情形及責(zé)任1.甲方違約情形及責(zé)任逾期交房若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費用。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)問題若甲方隱瞞房屋已抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照合同約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約情形及責(zé)任逾期付款若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款/公積金貸款申請未獲批或未能按時足額放款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自解除合同若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。拒絕履行合同義務(wù)若乙方拒絕按照合同約定履行支付購房款、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方仍拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述逾期付款或擅自解除合同的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一