購房款質(zhì)押合同協(xié)議

購房款質(zhì)押合同協(xié)議?甲方（質(zhì)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出質(zhì)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[購房人姓名]（以下簡(jiǎn)稱"購房人"）簽訂了房屋買賣合同（合同編號(hào)：__________________），乙方為保證購房人履行支付購房款的義務(wù)，愿意以其合法擁有的款項(xiàng)為購房人的購房款支付提供質(zhì)押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.質(zhì)押款項(xiàng)：乙方用于質(zhì)押的款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)來源合法，乙方對(duì)其擁有完全的處分權(quán)。2.款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照與購房人簽訂的相關(guān)協(xié)議或約定，確保該款項(xiàng)按照購房款支付進(jìn)度及要求，按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶。若乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付，應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于收款賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。若因轉(zhuǎn)賬信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)支付失敗或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.款項(xiàng)監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保該款項(xiàng)?？顚Ｓ茫瑑H用于支付購房人的購房款。在購房人未按照房屋買賣合同約定履行完付款義務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、支取、轉(zhuǎn)移或處分該質(zhì)押款項(xiàng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供質(zhì)押款項(xiàng)，并對(duì)質(zhì)押款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。在購房人未按照房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同約定處置質(zhì)押款項(xiàng)，以保障自身權(quán)益。有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)押款項(xiàng)相關(guān)的證明文件及資料，以便核實(shí)款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.義務(wù)妥善保管質(zhì)押款項(xiàng)，按照合同約定及法律法規(guī)的要求進(jìn)行監(jiān)管和使用。在質(zhì)押期間，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押款項(xiàng)損失或無法按時(shí)支付購房款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在購房人按照房屋買賣合同約定履行完付款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定解除質(zhì)押關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在購房人按照房屋買賣合同約定履行完付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除質(zhì)押關(guān)系，并返還質(zhì)押款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)甲方監(jiān)管質(zhì)押款項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或不當(dāng)行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)保證質(zhì)押款項(xiàng)來源合法，對(duì)質(zhì)押款項(xiàng)擁有完全的處分權(quán)，且該款項(xiàng)未設(shè)置任何其他擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。按照本合同約定，按時(shí)足額提供質(zhì)押款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。配合甲方對(duì)質(zhì)押款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，提供必要的協(xié)助和信息，包括但不限于款項(xiàng)支付憑證、相關(guān)協(xié)議等。在質(zhì)押期間，如質(zhì)押款項(xiàng)出現(xiàn)任何變化或可能影響質(zhì)押效力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、質(zhì)押擔(dān)保范圍乙方提供的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于購房人應(yīng)向甲方支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起，至購房人按照房屋買賣合同約定履行完所有付款義務(wù)之日止。若購房人未能按時(shí)履行付款義務(wù)，質(zhì)押期限相應(yīng)順延，直至購房人履行完所有付款義務(wù)或本合同約定的質(zhì)押解除條件成就。五、質(zhì)押的設(shè)立與生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，將質(zhì)押款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶，并向甲方提供相關(guān)的存款憑證或支付記錄等證明文件。甲方收到乙方提供的質(zhì)押款項(xiàng)及證明文件后，質(zhì)押權(quán)設(shè)立。六、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若購房人未按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，甲方有權(quán)在質(zhì)押期限內(nèi)，按照以下方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)：甲方有權(quán)直接從乙方提供的質(zhì)押款項(xiàng)中扣劃相應(yīng)金額用于支付購房人的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。若質(zhì)押款項(xiàng)不足以支付上述全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)繼續(xù)向購房人及乙方追償剩余款項(xiàng)。2.在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式和金額。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙或干擾甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定妥善保管質(zhì)押款項(xiàng)或擅自使用、處置質(zhì)押款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額提供質(zhì)押款項(xiàng)，或提供的質(zhì)押款項(xiàng)存在瑕疵，影響質(zhì)押權(quán)的設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足質(zhì)押款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在質(zhì)押期間擅自使用、支取、轉(zhuǎn)移或處分質(zhì)押款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)返還擅自處分的質(zhì)押款項(xiàng)及孳息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若購房人未按照房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方行使質(zhì)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)購房人應(yīng)支付的所有款項(xiàng)及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充