資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，希望通過(guò)與乙方合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效運(yùn)營(yíng)和增值；乙方具備專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作資產(chǎn)甲方擁有位于[資產(chǎn)詳細(xì)地址]的[資產(chǎn)類(lèi)型，如房產(chǎn)、土地、設(shè)備等]，具體資產(chǎn)詳情如下：房產(chǎn)：建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[商業(yè)/住宅等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。土地：面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地證號(hào)為[具體編號(hào)]。設(shè)備：包括但不限于[設(shè)備清單列舉，如生產(chǎn)設(shè)備A、辦公設(shè)備B等]，設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前使用狀況良好。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述合作資產(chǎn)進(jìn)行全面運(yùn)營(yíng)管理，具體包括但不限于：制定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方案，根據(jù)市場(chǎng)狀況和資產(chǎn)特點(diǎn)，確定合理的運(yùn)營(yíng)策略，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找合適的租戶(hù)、合作伙伴或買(mǎi)家，提高資產(chǎn)的出租率、使用率或交易成功率。對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保資產(chǎn)的正常使用和安全，及時(shí)處理資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。定期對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和分析，向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括資產(chǎn)收益情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、改進(jìn)建議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，查閱乙方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在合作期間，按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資產(chǎn)現(xiàn)狀描述、過(guò)往運(yùn)營(yíng)記錄等。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等（如需）。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定）。不得干涉乙方正常的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大運(yùn)營(yíng)決策提出意見(jiàn)并參與決策過(guò)程（如有重大決策事項(xiàng)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。根據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要，自主開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、選擇合作伙伴、進(jìn)行市場(chǎng)推廣等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因合理運(yùn)營(yíng)管理行為導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分，乙方有權(quán)按照一定比例分享收益（如有另行約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法、合規(guī)、高效。定期向甲方匯報(bào)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、問(wèn)題及解決方案等。維護(hù)甲方資產(chǎn)的安全和完整，對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防控，采取必要措施避免資產(chǎn)損失。不得擅自將資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需委托第三方部分管理工作，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定，將資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益及時(shí)足額支付給甲方。三、收益分配及支付方式（一）收益分配1.合作期間，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益按照以下方式分配：租金收入：扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等）后，剩余收益的[x]%歸甲方所有，[x]%歸乙方作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。資產(chǎn)增值收益（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照增值部分的[x]%歸甲方所有，[x]%歸乙方所有。增值收益的計(jì)算以資產(chǎn)在合作起始日的評(píng)估價(jià)值與合作終止日的評(píng)估價(jià)值之差為準(zhǔn)。2.若因資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生其他額外收益，雙方另行協(xié)商分配比例。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月/每季度/每年結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益明細(xì)報(bào)表。2.甲方在收到乙方提供的收益明細(xì)報(bào)表后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，乙方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供資產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況或提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元；若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收益分配金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________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