購(gòu)房合同安全協(xié)議書模板

購(gòu)房合同安全協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，為確保購(gòu)房交易的安全與順利進(jìn)行，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)包含[房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)信息]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證書。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、抵押情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保交易過程合法合規(guī)，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的協(xié)助和文件。在交房前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、門窗等）能正常使用。若交房前出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保乙方接收的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。否則，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.尾款購(gòu)房尾款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。交房日期如有變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用（除因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致暫時(shí)無法開通的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在交房當(dāng)日，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的具體情況。交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、驗(yàn)收情況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、定金，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如拒絕配合辦理過戶手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為給對(duì)方造成的損失比例進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議