購房三方合同協(xié)議范本

購房三方合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息地址：__________________建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）房屋用途：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的具體裝修情況]二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方及丙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本合同簽訂后，不得擅自提高房價(jià)或拒絕履行合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方及丙方提供個(gè)人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)如實(shí)向甲乙雙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。協(xié)助甲乙雙方簽訂購房合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商，促使交易順利進(jìn)行。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。對甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、購房款支付方式及時(shí)間1.購房款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款總額及銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金、首付款、貸款及尾款）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、利息損失等。如甲方擅自提高房價(jià)或拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、中介費(fèi)、利息損失等。如乙方擅自解除本合同，定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金。如丙方泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂