貨梯倉(cāng)庫(kù)分租合同協(xié)議

貨梯倉(cāng)庫(kù)分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的貨梯倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)的部分區(qū)域用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方將該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)位于[具體樓層及區(qū)域劃分]的部分倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，該區(qū)域面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[貨梯品牌及型號(hào)]貨梯一部，供乙方貨物上下運(yùn)輸使用。貨梯運(yùn)行時(shí)間為[具體運(yùn)行時(shí)間段]，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用貨梯，如需在其他時(shí)間使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)]，承載能力滿足乙方貨物存放需求。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等基本設(shè)施，確保貨物存儲(chǔ)環(huán)境適宜。照明設(shè)施應(yīng)保證正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)安排維修。通風(fēng)設(shè)施應(yīng)保持良好運(yùn)行狀態(tài)，以維持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通。倉(cāng)庫(kù)周邊設(shè)有[消防設(shè)施種類及數(shù)量]等消防設(shè)施，以確保消防安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)采取相應(yīng)的安全防范措施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。在交付前，應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)整體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。負(fù)責(zé)貨梯的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保貨梯正常運(yùn)行。貨梯出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е仑浱葸B續(xù)停運(yùn)超過[x]小時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減免乙方該期間的租金。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的水電供應(yīng)正常，但因市政供電、供水部門原因?qū)е碌耐Ｋｋ姵狻Ｈ缫蚣追皆驅(qū)е峦Ｋｋ姵^[x]小時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減免乙方該期間的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)及貨梯等設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求減免租金等。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。如需改變倉(cāng)庫(kù)用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方貨物的保管安全，自行配備必要的消防器材等安全設(shè)備，并確保其正常使用。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備損壞后[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)倉(cāng)庫(kù)使用的法律法規(guī)，以及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)向相關(guān)部門繳納。水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[x]天內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同生效之日起計(jì)算，每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[x%]。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，在合同期滿或提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照[供電/供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米人民幣[x]元計(jì)算。如因乙方使用貨梯導(dǎo)致的額外能耗費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。貨梯能耗費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如根據(jù)貨梯運(yùn)行次數(shù)及功率等因素確定]。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在不可抗力或政府征收等情況發(fā)生后[x]天內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)接收倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在問題，且該問題非甲方故意隱瞞或交付前已存在的，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。2.返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物及雜物，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，或交付的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于貨物搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)或甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商