商業(yè)商鋪出售合同協(xié)議

商業(yè)商鋪出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商業(yè)商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準，如測繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則結(jié)算房價款。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方確認已知悉并同意按照該用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵影響乙方正常使用。商鋪交付時為毛坯狀態(tài)，甲方應保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，水電、消防等基礎設施能夠正常使用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。保證該商鋪在出售前未設置任何抵押、質(zhì)押、擔保等權(quán)利負擔，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在商鋪交付前，負責處理該商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算及交接工作，確保乙方接收后無任何遺留問題。對該商鋪在交付前的質(zhì)量問題負責維修及整改，直至符合正常使用標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間接收該商鋪。在甲方履行合同義務的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該商鋪的質(zhì)量、權(quán)屬等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受該商鋪現(xiàn)狀，在接收后不得因商鋪現(xiàn)狀問題向甲方提出不合理的索賠要求。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照規(guī)定承擔相應的稅費。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為。三、商鋪價款及支付方式（一）商鋪價款該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作商鋪價款。如乙方未按照合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐椫Ц吨疗渌~戶或未按照約定支付，導致甲方未按時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、商鋪交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付商鋪，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。（二）交付手續(xù)1.商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。2.雙方應在商鋪交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀、設施設備情況等。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出，甲方應按照合同約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方同意在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，違約方應按照合同約定承擔違約責任。（二）過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的文件及資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，違約方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或該商鋪存在權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費用、預期可得利益損失等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補