商務大廈租賃合同協(xié)議

商務大廈租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商務大廈事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商務大廈位置：甲方將位于[具體地址]的商務大廈（以下簡稱"該大廈"）出租給乙方使用。該大廈建筑面積為[x]平方米，共[x]層，具體樓層及房間號以附件《房屋平面圖》為準。2.租賃用途：乙方租賃該大廈用于[具體經營業(yè)務范圍，如辦公、商業(yè)運營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施及服務：甲方提供大廈的基本結構、外墻、屋頂?shù)冉ㄖ黧w部分的維護保養(yǎng)，確保乙方正常使用。大廈配備有完善的消防設施、電梯、空調系統(tǒng)等設備，甲方負責日常的維護保養(yǎng)工作，保證設備正常運行。甲方提供大廈的公共區(qū)域清潔服務，包括走廊、樓梯、電梯廳等的日常清掃。甲方負責大廈的安保工作，配備專業(yè)安保人員，實行24小時值班制度，保障乙方人員和財產安全。乙方享有大廈內停車位的優(yōu)先使用權，具體停車位數(shù)量及位置以實際情況為準，停車費用按照[具體收費標準]執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第1年至第[x]年，租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第[x+1]年至第[x+x]年，租金在上一年度租金基礎上每年遞增[x]%，即月租金為人民幣[x]元。第[x+x+1]年及以后，租金遞增方式及幅度雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定向乙方交付租賃房屋及相關配套設施，并保證其正常使用。負責租賃房屋及相關設施的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。不得擅自干涉乙方的正常經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃房屋及相關配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守大廈的各項管理制度，配合甲方做好安保、消防、衛(wèi)生等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及相關配套設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應依法經營，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責租賃房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)，確保房屋安全。對于大廈的消防設施、電梯、空調系統(tǒng)等共用設備設施，甲方應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證設備設施正常運行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責租賃房屋內部的裝修、裝飾及設施設備的維修保養(yǎng)，但因甲方原因導致?lián)p壞的除外。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及相關設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設備設施維護等費用。具體費用標準以物業(yè)管理公司實際收費為準。2.物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理公司負責大廈公共區(qū)域的日常管理和服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護、秩序維護、設施設備運行管理等。乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項管理制度，配合物業(yè)管理公司的工作。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或提供相關配套設施，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本合同約定返還租賃房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。如乙方違反大廈管理制度，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效