民宿房屋出售合同協(xié)議

民宿房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境宜人，交通便利，靠近[列舉周邊重要地點(diǎn)或設(shè)施]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，內(nèi)部空間布局合理。4.房屋用途：該房屋為民宿用途，已按照民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配置，包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修及配置情況，如家具、家電、床上用品、廚房設(shè)備等]。5.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施具體情況，如停車位、花園、露臺(tái)等]，能夠滿足民宿經(jīng)營及居住的相關(guān)需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。配合乙方辦理民宿經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及民宿經(jīng)營相關(guān)證照手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方隱私或商業(yè)秘密的信息。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)辦理民宿經(jīng)營相關(guān)證照手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款：雙方約定該房屋的出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并記錄在案。房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)備清單等。2.房屋過戶雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間較長，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲或無法辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽