2025房產(chǎn)交易定金合同

2025房產(chǎn)交易定金合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方就本次交易達(dá)成一致，特簽訂本合同如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3權(quán)屬情況：甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無查封、無抵押、無租賃或其他權(quán)利限制情形。第二條定金支付2.1乙方向甲方支付定金作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的履約保證金，定金金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號(hào)：）。2.3本合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款的一部分，剩余購房款的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商并簽訂《房屋買賣合同》確定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃或其他第三人主張權(quán)利的情形。若有任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件資料。3.3若甲方在本合同簽訂后拒絕出售標(biāo)的房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付定金，并按雙方另行約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。4.3若乙方在本合同簽訂后拒絕購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條房產(chǎn)交易條件5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，并按約定辦理過戶手續(xù)。5.2標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付定金或拒絕簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將定金退還乙方，且不計(jì)息。第八條爭(zhēng)議的解決8.1若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期