民宿房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

民宿房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了民宿房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租的民宿房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該民宿房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體樓層、房間號(hào)等信息]。2.房屋面積及用途：房屋建筑面積為[x]平方米，用途為經(jīng)營(yíng)民宿。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等]。3.租賃期限：本次轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與房屋所有權(quán)人的原租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同期限需要調(diào)整的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知與甲方協(xié)商調(diào)整后的租賃期限等相關(guān)事宜。4.租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________租金應(yīng)包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)民宿過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。5.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。6.房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照原租賃合同約定的房屋交付狀態(tài)將房屋交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀態(tài)等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的副本，以及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（如有）。按照本合同約定的交付時(shí)間和交付狀態(tài)將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如民宿經(jīng)營(yíng)許可證等，如需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。如因甲方與房屋所有權(quán)人之間的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)保持原租賃合同的有效性，并及時(shí)履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)。如因甲方未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意（具體裝修裝飾要求及限制在附件[裝修裝飾約定]中詳細(xì)說(shuō)明）。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行原租賃合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜谶`法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同約定狀態(tài)。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋交接清單、裝修裝飾約定等，與本合同正文具有同等