商場開發(fā)修建合同協(xié)議

商場開發(fā)修建合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬開發(fā)修建商場，乙方具備相應(yīng)的商場開發(fā)修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商場開發(fā)修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[商場具體名稱]（二）項目地點[詳細(xì)地址]（三）項目規(guī)模商場占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。商場建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。（四）項目用途本商場將用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于各類品牌店鋪、超市、餐飲、娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商場開發(fā)修建的全過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的與商場開發(fā)修建相關(guān)的各類文件、資料和報告。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方辦理商場開發(fā)修建所需的各類審批手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并確保所提供文件和資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)調(diào)處理與商場開發(fā)修建相關(guān)的周邊關(guān)系，包括但不限于與相鄰地塊業(yè)主、當(dāng)?shù)卣块T等的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取項目款項。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主組織商場開發(fā)修建工作，包括但不限于設(shè)計、施工、采購等，并對商場開發(fā)修建的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行商場開發(fā)修建工作，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。制定詳細(xì)的商場開發(fā)修建計劃和進(jìn)度安排，并報甲方備案。按照計劃和進(jìn)度要求組織施工，確保商場按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)商場開發(fā)修建過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)商場開發(fā)修建所需的設(shè)計、施工、采購等工作，并選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的合作方進(jìn)行合作。乙方應(yīng)對其選擇的合作方的行為負(fù)責(zé)，如因合作方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在商場開發(fā)修建過程中，及時向甲方匯報工程進(jìn)展情況，提交月度、季度和年度工作報告及相關(guān)文件、資料和報告。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工資料和結(jié)算報告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收和結(jié)算工作。三、項目款項及支付方式（一）項目總金額本商場開發(fā)修建項目的總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款商場工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金項目竣工驗收合格滿[x]年之日起[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余項目總金額的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商場開發(fā)修建工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。2.商場工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收超過[x]次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付項目款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行商場開發(fā)修建工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商場開發(fā)修建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成商場開發(fā)修建工作，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的安全管理要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因安全事故導(dǎo)致工程停工或延誤，工期相應(yīng)順延。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的商場開發(fā)修建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交相關(guān)文件、資料和報告，或提交的文件、資料和報告不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或工程損失，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)按照上述地址和聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址或聯(lián)系方式變更未及時通知對方導(dǎo)致通知或文件無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（