商場(chǎng)臨時(shí)柜租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)臨時(shí)柜租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃臨時(shí)柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)臨時(shí)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)基本情況1.位置：甲方將位于商場(chǎng)______層______區(qū)______號(hào)的臨時(shí)柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱"該柜臺(tái)"）出租給乙方使用。該柜臺(tái)具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.面積：該柜臺(tái)建筑面積為______平方米。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該柜臺(tái)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摴衽_(tái)的用途或擴(kuò)大使用面積。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該柜臺(tái)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)保持不變；______年后，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為______%______%。具體調(diào)整幅度將由雙方在調(diào)整前______個(gè)月另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的______日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該柜臺(tái)后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該柜臺(tái)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全使用要求，并負(fù)責(zé)該柜臺(tái)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、消防等服務(wù)。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該柜臺(tái)所在區(qū)域進(jìn)行整體改造或調(diào)整，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。因甲方改造或調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該柜臺(tái)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該柜臺(tái)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變?cè)摴衽_(tái)的結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該柜臺(tái)或其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該柜臺(tái)內(nèi)的商品陳列、銷售及人員管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他相關(guān)規(guī)定，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門營(yíng)業(yè)。如因乙方原因需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)該柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，且不得影響商場(chǎng)的整體形象和安全。乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造工程應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用該柜臺(tái)。如因乙方裝修或改造工程導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該柜臺(tái)騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證該柜臺(tái)及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在騰空該柜臺(tái)時(shí)，不得破壞該柜臺(tái)的裝修及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。五、商品銷售及相關(guān)事宜1.乙方在該柜臺(tái)銷售的商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得銷售假冒偽劣商品、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品或其他違法違規(guī)商品。乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品的質(zhì)量保證責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一管理要求，做好商品的陳列、標(biāo)價(jià)及促銷活動(dòng)等工作。乙方的商品陳列應(yīng)整齊、美觀、合理，不得影響商場(chǎng)的整體形象。乙方的標(biāo)價(jià)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假標(biāo)價(jià)或價(jià)格欺詐行為。乙方如需舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前______日向甲方提交促銷活動(dòng)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。促銷活動(dòng)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，且不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該柜臺(tái)內(nèi)商品的庫存管理，保證商品庫存充足，不得因商品缺貨而影響銷售。乙方應(yīng)定期對(duì)商品庫存進(jìn)行盤點(diǎn)，并將盤點(diǎn)結(jié)果報(bào)甲方備案。如因乙方庫存管理不善導(dǎo)致商品短缺或積壓的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方在該柜臺(tái)銷售商品的貨款結(jié)算方式由乙方與消費(fèi)者自行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度的要求，做好貨款的結(jié)算及財(cái)務(wù)管理工作，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貨款結(jié)算及財(cái)務(wù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變?cè)摴衽_(tái)的用途、擴(kuò)大使用面積、進(jìn)行裝修或改造未按規(guī)定通知甲方或未經(jīng)甲方同意，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不