商品房更名合同協(xié)議

商品房更名合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[商品房具體地址]，商品房買賣合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述合同中買受人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等已有的附屬設(shè)施設(shè)備。房屋附帶的車位/車庫情況：[詳細(xì)說明車位/車庫的位置、編號等信息]3.土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知與該商品房相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等。協(xié)助乙方辦理商品房買賣合同更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商溝通等，因辦理更名手續(xù)所需的一切費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在更名手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保該商品房買賣合同真實、有效，不存在任何欺詐、脅迫等導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該商品房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)在辦理商品房買賣合同更名手續(xù)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他一切費用。遵守與該商品房相關(guān)的法律法規(guī)及開發(fā)商的各項規(guī)定，承擔(dān)因受讓該商品房而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在更名手續(xù)辦理完成后，按照商品房買賣合同的約定履行買受人的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的商品房更名轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完商品房買賣合同更名手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付給乙方后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、更名手續(xù)辦理1.雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向開發(fā)商提出商品房買賣合同更名申請，并積極配合開發(fā)商及乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.開發(fā)商同意更名后，甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，共同提供所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、授權(quán)委托書等，確保更名手續(xù)順利辦理。3.更名手續(xù)辦理過程中，如遇開發(fā)商要求繳納相關(guān)費用或提供額外證明材料等情況，由[明確承擔(dān)方]及時繳納或提供。4.自更名手續(xù)辦理完成之日起，乙方即成為該商品房買賣合同的合法買受人，享有合同約定的各項權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方