商品房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議

商品房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)商品房位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)狀況良好。該房屋交付時(shí)為毛坯房，墻面、地面、頂面等為普通抹灰，門(mén)窗為[具體門(mén)窗類(lèi)型]，水電線路已敷設(shè)至房屋內(nèi)主要位置，但不包括終端設(shè)備及器具。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化景觀應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，道路應(yīng)平整暢通，停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具備完善的停車(chē)管理系統(tǒng)。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備，用于物業(yè)管理公司開(kāi)展服務(wù)工作。小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維護(hù)和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)]，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收備案表。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，防止房屋受到損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合條件的房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司開(kāi)展相關(guān)服務(wù)工作。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，在甲方不知情的情況下接收房屋后，又以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方的主張不予支持。3.若乙方未按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的萬(wàn)分之[x]向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催繳后仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：