房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書

房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房地產(chǎn)交易中關(guān)于返傭金的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“房地產(chǎn)交易”：指甲方與第三方進行的房地產(chǎn)買賣或租賃等相關(guān)交易活動?！皞蚪稹保褐敢曳揭虼俪杉追脚c第三方完成房地產(chǎn)交易而應(yīng)獲得的報酬?！胺祩颉保褐讣追桨凑毡緟f(xié)議的約定向乙方支付的傭金。三、傭金的計算與支付（一）傭金的計算方式乙方應(yīng)按照甲方與第三方達成的房地產(chǎn)交易金額的[X]%計算傭金。（二）傭金的支付時間在甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易且該交易款項全部到賬后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。（三）支付條件與方式1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交易的合法性和真實性，如因甲方原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式向乙方支付傭金，乙方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。3.如乙方需要變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認后方可生效。四、房地產(chǎn)交易情況說明（一）交易房產(chǎn)的基本信息包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、權(quán)屬狀況等詳細信息。（二）交易的時間與進度明確房地產(chǎn)交易的開始時間、預(yù)計完成時間以及實際完成時間等進度安排。（三）相關(guān)方的義務(wù)與責(zé)任1.甲方的義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。（2）按照本協(xié)議的約定支付傭金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）積極促成甲方與第三方完成房地產(chǎn)交易，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（2）對在促成交易過程中知悉的甲方和第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、返傭的條件與限制（一）返傭的前提條件1.乙方必須是合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人，具備相關(guān)的從業(yè)資質(zhì)。2.乙方必須按照本協(xié)議的約定積極履行了促成房地產(chǎn)交易的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰?，乙方無權(quán)獲得傭金。3.甲方與第三方的房地產(chǎn)交易必須是真實有效的，如出現(xiàn)虛假交易或欺詐行為，乙方無權(quán)獲得傭金。（二）返傭的限制與例外情況1.如甲方與第三方在交易過程中自行協(xié)商降低了交易金額，乙方的傭金應(yīng)按照降低后的交易金額計算。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也無權(quán)獲得傭金。（三）違反返傭條件的后果如甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕支付傭金或支付的傭金金額不足，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或違約金，并采取法律手段追討傭金。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的傭金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行促成房地產(chǎn)交易的義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違法違規(guī)行為或違約行為，有權(quán)要求乙方予以糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付傭金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或違約金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方促成交易的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定積極履行促成房地產(chǎn)交易的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)對在促成交易過程中知悉的甲方和第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。七、保密條款（一）保密的范圍與內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。（二）保密的期限本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日后[X]年。（三）違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，向任何第三方披露保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金[X]元。八、爭議解決（一）爭議的解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟的地點本協(xié)議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構(gòu)或法院所在地]。（三）適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律名稱]。九、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.變更本協(xié)議的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。（三）解除協(xié)議后的處理事項1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行清算和結(jié)算。2.如一方因本協(xié)議的解除而遭受損失，有權(quán)要求對方賠償損失。十、違約責(zé)任（一）雙方違約的情形與責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期利息，如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行促成房地產(chǎn)交易的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）違約金的計算與支付違約金的計算方式為按照本協(xié)議約定的金額或按照實際損失計算，違約金應(yīng)在違約方收到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。（三）免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方。如采用快遞方式送達，以對方簽收之日為送達之日；如采用郵件或傳真方式送達，以發(fā)送之日為送達之日。（二）協(xié)議的生效與有效期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[X]年。如雙方在協(xié)議期滿前未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)展[X]年。（三）可分割性與獨立性本協(xié)議的各條款之間相互獨立，如其中某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（四）未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）