北京房屋居間買賣合同書

北京房屋居間買賣合同書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。居間方：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯(lián)系方式：[居間公司聯(lián)系電話]，郵箱：[居間公司聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)]區(qū)[詳細(xì)街道及門牌號]。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：首付款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為購房定金。剩余款項：剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買方應(yīng)通過銀行貸款或其他合法方式支付。買方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶時間]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)或其他付款手續(xù)，并將剩余購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：以本合同約定的首付款支付日期為準(zhǔn)。剩余款項支付時間：買方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶時間]前，將剩余購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方通過銀行貸款方式支付剩余款項，應(yīng)在銀行貸款審批通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)將剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋已完成清潔、整理等工作。4.3相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的水、電、氣、通訊等費用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。如因一方提供的證件和資料不真實、不完整或不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3稅費承擔(dān)：按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定稅費的承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不符合要求，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定的時間支付購房款或支付的購房款不符合約定的付款方式，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如賣方因此遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買方未按照本合同約定的時間辦理銀行貸款手續(xù)或其他付款手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買方違反本合同的其他約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如賣方因此遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任：如居間方未按照本合同約定的方式和期限履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方的交易，居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。如居間方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買賣雙方的交易受到影響或損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。8.4合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定