二手房買賣協(xié)議集錦

二手房買賣協(xié)議集錦第一章總則1.1合同編號______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3定義和解釋1.3.1本合同中，除非上下文另有要求，以下詞匯具有以下含義：（1）“標(biāo)的物”指本合同約定的二手房買賣的房產(chǎn)；（2）“成交價”指甲乙雙方協(xié)商一致確定的購買標(biāo)的物的價格；（3）“交付日期”指標(biāo)的物交付給乙方的日期；（4）“合同簽訂日期”指甲乙雙方簽訂本合同的日期。第二章標(biāo)的物及權(quán)利狀況2.1標(biāo)的物描述2.1.1甲方出售位于______________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______________________。2.1.2標(biāo)的物基本情況（1）建筑面積：______________________平方米；（2）戶型：______________________；（3）裝修情況：______________________；（4）產(chǎn)權(quán)狀況：______________________；（5）配套設(shè)施：______________________。2.2權(quán)利狀況2.2.1甲方保證標(biāo)的物為甲方合法所有，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2甲方保證標(biāo)的物無抵押、查封等法律限制；2.2.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，可以依法過戶。第三章成交價及支付方式3.1成交價3.1.1本合同標(biāo)的物的成交價為人民幣______________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽約時支付定金：人民幣______________________元；（2）在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣______________________元；（3）剩余房款在標(biāo)的物過戶后____個工作日內(nèi)一次性支付。第四章交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；4.1.2交付時應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的狀況。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)所需費用由雙方按約定承擔(dān)；4.2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶后____個工作日內(nèi)向乙方提供過戶后的房產(chǎn)證。第五章期限及違約責(zé)任5.1期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；5.1.2本合同到期后，如甲乙雙方無異議，合同自動續(xù)期。5.2違約責(zé)任5.2.1如甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣______________________元；5.2.2如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣______________________元；5.2.3如甲乙任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章付款方式及時間節(jié)點6.1首付款支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣______________________元。6.1.2首付款支付方式：______________________。6.2中間款項支付6.2.1乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的5個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項，金額為人民幣______________________元。6.2.2中間款項支付方式：______________________。6.3尾款支付6.3.1甲方應(yīng)在房屋交接完畢且乙方滿意后的5個工作日內(nèi)，向乙方提供過戶后的房產(chǎn)證。6.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的5個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣______________________元。6.3.3尾款支付方式：______________________。第七章房屋交接7.1房屋驗收7.1.1乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.1.2乙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明房屋的驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.2房屋交接手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在乙方驗收合格后，向乙方提供房屋交接清單。7.2.2乙方應(yīng)在接到房屋交接清單后的3個工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋交接。7.3房屋交接責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交接時符合合同約定的狀況。7.3.2乙方應(yīng)在房屋交接過程中，對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時提出。第八章財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2稅費支付8.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶前，將所需繳納的稅費款項支付完畢。8.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定向甲方支付稅費款項。第九章附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等，具體清單見附件一。9.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交接時狀態(tài)良好，乙方在驗收合格后接收。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.2乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。第十章履約保證金10.1保證金設(shè)立10.1.1為保證雙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣______________________元。10.1.2保證金支付方式：______________________。10.2保證金退還10.2.1甲方在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還保證金。10.2.2乙方在合同履行完畢，且甲方無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還保證金。第十一章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)11.1不可抗力11.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等），致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。11.2風(fēng)險承擔(dān)11.2.1在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2.2因乙方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。12.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。第十三章合同附件及未盡事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。13.2未盡