個人廠房買賣合同

個人廠房買賣合同合同編號：__________《個人廠房買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系電話]，[聯(lián)系郵箱]。二、廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，其中車間面積為[車間面積具體數(shù)值]平方米，辦公區(qū)域面積為[辦公區(qū)域面積具體數(shù)值]平方米，倉庫面積為[倉庫面積具體數(shù)值]平方米等。3.廠房結構：為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑質(zhì)量良好，符合相關建筑標準和規(guī)范。三、價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的總價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付合同總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫金額]）；剩余款項應在[具體交付時間]前全部付清。3.付款方式：買受人應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向出賣人支付款項。出賣人應提供合法有效的收款賬戶信息，買受人應按照約定的付款時間和方式將款項支付至指定賬戶。四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應于[具體交付時間]將廠房交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證廠房在交付時符合以下條件：廠房主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題；廠房內(nèi)的水、電、氣等設施已安裝到位，并能正常使用；廠房周邊的道路、綠化等環(huán)境已整理完畢。3.驗收標準：買受人應在交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)對廠房進行驗收。驗收標準應按照國家和地方相關標準以及本合同的約定進行，如發(fā)覺廠房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權及過戶1.產(chǎn)權狀況：出賣人保證對該廠房擁有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或爭議。如因出賣人原因?qū)е聫S房產(chǎn)權存在問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.過戶手續(xù)：雙方應在廠房交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.過戶費用：廠房產(chǎn)權過戶所需的費用由雙方按照國家和地方相關規(guī)定共同承擔。如另有約定，從其約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付廠房或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的款項，并按照合同總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的廠房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應負責修復或更換，直至驗收合格。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照合同總價款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在驗收過程中發(fā)覺廠房存在問題但未及時通知出賣人，視為廠房驗收合格。如因買受人原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用，由買受人自行承擔責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需對本合同進行變更，應經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱進行送達。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱，應及時通知另一方。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或遲延履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。4.其他約定事項：[可根據(jù)實際情況添加其他必要條款，如違約責任的減輕、合同的轉(zhuǎn)讓等]。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產(chǎn)權證明等，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：