商鋪出租協(xié)議合同

商鋪出租協(xié)議合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]?！渡啼伋鲎鈪f(xié)議合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有商鋪的所有權及出租權。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事商業(yè)經營活動的資格和能力。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米，商鋪格局規(guī)整，適合各種商業(yè)經營。3.商鋪用途：僅用于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，須經出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限共計[具體時長]年。3.租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的時長]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[合理期限]個月內答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，承租方應在租賃期滿后[規(guī)定期限]日內將商鋪歸還出租方，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。租金自租賃開始之日起按月計算，每月[支付租金的具體日期]前支付當月租金。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金的具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得以現(xiàn)金方式支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將商鋪歸還出租方，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，且無任何欠費及違約責任后，出租方應在[退還押金的期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間提前解除合同，且無任何欠費及違約責任，出租方應在承租方辦理完退房手續(xù)后[退還押金的期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有欠費或違約責任，出租方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分應在承租方履行完相關義務后[退還押金的期限]日內退還承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用商鋪，享有合法的經營權利。承租方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得對商鋪及其附屬設施進行損壞或破壞。承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，如因承租方使用不當或疏忽導致商鋪及其附屬設施損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，不得在商鋪內進行違法違規(guī)活動，如發(fā)覺承租方有違法違規(guī)行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。2.出租方的維護責任：出租方應保證商鋪的主體結構和附屬設施符合安全標準，如因商鋪主體結構或附屬設施存在安全隱患導致承租方或第三方人身財產損失，出租方應承擔相應的賠償責任。出租方應負責商鋪公共區(qū)域的維護和管理，如公共照明、公共衛(wèi)生等，保證公共區(qū)域的正常使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪及其附屬設施損壞或故障，出租方應及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應的措施進行修復或處理。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等相關事項。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。承租方未按照合同約定支付租金達[規(guī)定逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或對商鋪進行損壞或破壞，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方在租賃期間有違法違規(guī)行為，被有關部門查處或受到行政處罰的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定將商鋪交付承租方使用的，應按照每月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金，直至商鋪交付之日止。如因出租方原因導致承租方無法正常使用商鋪超過[規(guī)定天數(shù)]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致承租方或第三方人身財產損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，應按照每月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，直至租金支付之日止。如承租方逾期支付租金超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自改變商鋪用途或對商鋪進行損壞或破壞的，應恢復商鋪原狀或賠償出租方因此造成的損失。如出租方要求承租方恢復商鋪原狀，承租方應在出租方指定的期限內完成恢復工作，逾期未完成的，出租方有權委托第三方進行恢復，費用由承租方承擔。承租方在租賃期間有違法違規(guī)行為，被有關部門查處或受到行政處罰的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此受到的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或經對方書面同意。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（