手房買賣按揭合同

手房買賣按揭合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體街道、門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，出賣人對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體成交價(jià)格金額]元整（大寫：[大寫成交價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在雙方簽訂正式的二手房買賣按揭合同后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]），買受人應(yīng)通過銀行按揭貸款的方式支付。買受人應(yīng)在辦理完銀行按揭貸款手續(xù)后的[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，將剩余購房款支付至出賣人的指定賬戶。出賣人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。四、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款額度：買受人應(yīng)向[具體貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款，貸款額度為人民幣[具體貸款額度金額]元整（大寫：[大寫貸款額度金額]），具體貸款額度以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.貸款申請及審批：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請所需的全部材料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款申請相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款或與出賣人協(xié)商解除合同。3.還款方式及期限：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇合適的還款方式，并按時(shí)足額償還貸款本息。還款期限為[具體還款期限]年，從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。如買受人未按照約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，即房屋已驗(yàn)收合格，無質(zhì)量問題，水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開通并正常使用。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間期限]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)由[具體稅費(fèi)承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門的核定為準(zhǔn)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：除稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)辦理房屋買賣及按揭貸款手續(xù)過程中所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。如出賣人隱瞞房屋的真實(shí)情況，如存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)向買受人返還已收取的全部購房款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款或辦理銀行按揭貸款手續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。如買受人在辦理銀行按揭貸款手續(xù)過程中提供虛假材料或故意隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。八、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；如無約定，則應(yīng)按照對方的法定地址、聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)之日視為通知到達(dá)之日。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款相關(guān)文件：買受人應(yīng)向出賣人提供貸款銀行出具的貸款審批文件、貸款合同等相關(guān)文件。3.其他相關(guān)附件：雙方根據(jù)需要可另行簽訂其他相關(guān)附件，如物業(yè)交接協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。這些附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________