買賣房屋協(xié)議書合同書

買賣房屋協(xié)議書合同書合同編號(hào)：__________《買賣房屋協(xié)議書合同書》第一章合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]1.2買方信息買方名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]第二章房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門牌號(hào)]號(hào)。2.2房屋面積建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買方。第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供收款憑證。買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。如買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，應(yīng)注明轉(zhuǎn)賬用途為“購(gòu)房款”。第四章交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣、通訊等費(fèi)用已結(jié)清。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還買方已支付的購(gòu)房款及利息。如因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任1.賣方未按照約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。2.賣方未按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。3.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房屋的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任1.買方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。2.買方未按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。3.買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七章合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。第八章附件8.1房屋相關(guān)證件賣方應(yīng)向買方提供以下房屋相關(guān)證件：1.房屋所有權(quán)證2.國(guó)有土地使用證3.其他相關(guān)證件8.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第九章補(bǔ)充協(xié)議（可根據(jù)實(shí)際情況添加）雙方在本合同簽訂后，如需要對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更及解除（可根據(jù)實(shí)際情況添加）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除本合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。4.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十一章附則（可根據(jù)實(shí)際情況添加）1.本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同的解釋和履行。2.本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________