協(xié)議出讓土地合同標準文本

協(xié)議出讓土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)協(xié)議出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、出讓土地價格及支付方式

2.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取出讓土地總價款；

（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地；

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的情況下，依法解除本協(xié)議。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照本協(xié)議約定將出讓土地交付給乙方；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應保證出讓土地的質(zhì)量、數(shù)量、位置等符合本協(xié)議約定。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得出讓土地的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用土地。

3.4乙方義務：

（1）乙方應在規(guī)定期限內(nèi)支付出讓土地總價款；

（2）乙方應按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

四、違約責任

4.1甲方未按本協(xié)議約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.2乙方未按本協(xié)議約定支付土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權(quán)證復印件；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)協(xié)議出讓給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為本協(xié)議項下的乙方支付義務提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2丙方應在乙方未按本協(xié)議約定支付出讓土地總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方擔保責任期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部付款義務之日止。

三、出讓土地價格及支付方式

3.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對乙方付款行為的監(jiān)督檢查權(quán)，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務報表、付款憑證等資料，以證明其已履行付款義務。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔保能力證明，包括但不限于財務報表、信用評級等。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應按照本協(xié)議約定支付出讓土地總價款，不得以任何理由拒絕或延遲付款。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1乙方未按本協(xié)議約定支付出讓土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

6.2丙方未按本協(xié)議約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權(quán)證復印件；

（3）丙方擔保能力證明；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)文件。

本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲方在出讓土地使用權(quán)過程中的權(quán)益，同時引入第三方丙方作為擔保方，以增加交易的安全性。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位。丙方的加入，一方面為乙方提供了支付保障，另一方面也增加了乙方的違約成本。整體而言，本協(xié)議的簽訂有利于維護甲方的合法權(quán)益，促進土地市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的編號為__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并由丙方作為融資擔保方，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位置：位于__________。

1.2出讓土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地等級：__________。

1.5出讓土地年限：__________年。

二、丙方融資擔保責任

2.1丙方同意為本協(xié)議項下的乙方提供融資擔保，擔保金額為乙方所需融資總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.2丙方擔保責任期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部還款義務之日止。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有對出讓土地的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。

3.2乙方在土地使用過程中，享有對土地的合理使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

四、出讓土地價格及支付方式

4.1出讓土地總價款：人民幣__________元整。

4.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應按照本協(xié)議約定將出讓土地交付給乙方，不得以任何理由拒絕或延遲交付。

5.2甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付土地總價款后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方不得在乙方使用土地期間，擅自改變土地用途或進行其他可能影響乙方利益的行為。

六、違約責任

6.1甲方未按本協(xié)議約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。

6.2丙方未按本協(xié)議約定承擔擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出讓土地紅線圖；

（2）甲方土地使用權(quán)證復印件；

（3）丙方擔保能力證明；

（4