辦公室物業(yè)管理費(fèi)合同范例

辦公室物業(yè)管理費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方系某物業(yè)管理公司，擁有某物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、交通管理、停車管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

2.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整

3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

3.2如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表

3.業(yè)主公約

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有某物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，丙方為具備專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)能力的第三方服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托丙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、交通管理、停車管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)政策，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

四、丙方權(quán)益與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

五、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。

六、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整

6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照國家相關(guān)政策及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

6.2如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，丙方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表

3.業(yè)主公約

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，同時(shí)降低管理成本，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方為某物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，乙方為物業(yè)管理方，丙方為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的第三方物業(yè)服務(wù)公司，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、交通管理、停車管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。

2.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)政策，確保物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

四、丙方權(quán)益與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。

六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整

6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整按照國家相關(guān)政策及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

6.2如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，丙方應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物