單位出售房屋合同樣本

單位出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)的________________________支付給甲方，剩余款項(xiàng)應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋售價(jià)的________________________給甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的________________________作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

4.3丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求甲方回購(gòu)該房屋或采取其他必要措施保障其權(quán)益。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________________________%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________________%。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和權(quán)利條款，能夠有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方希望出售其位于________________________的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，且丙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方提供中介服務(wù)，甲方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的________________________，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付。

三、房屋購(gòu)買(mǎi)條件及支付方式

3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整，作為購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前支付房屋總價(jià)款的________________________%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。

4.2丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________________________%。

5.3若丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)受方，在交易中享有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保交易條件符合其預(yù)期利益。

8.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠有效保障其購(gòu)房權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣(mài)方，在交易中不占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)利，減少糾紛。

9.2弱化甲方主導(dǎo)有助于推動(dòng)交易更加公平合理，避免因強(qiáng)勢(shì)地位而產(chǎn)生的潛在不公平交易。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房