出售農村住房合同樣本

出售農村住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有合法取得農村住房的土地使用權及房屋所有權，且該房屋符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買受方有意愿購買該農村住房，并愿意按照本合同約定的條款支付相應對價。

為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的農村住房出售給買受方，房屋座落于_________________________，房屋面積共計_________________________平方米。

1.2房屋的土地使用權及房屋所有權歸出賣方所有，買受方購買該房屋后，享有該房屋的土地使用權及房屋所有權。

第二條出售價款及支付方式

2.1本合同約定的出售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將上述出售價款一次性支付給出賣方。

2.3出賣方應出具收款憑證，買受方應妥善保管。

第三條交付方式及期限

3.1出賣方應在買受方支付全部出售價款后_________________________日內，將房屋交付給買受方。

3.2房屋交付時，雙方應按照《房屋交接清單》所列明的項目進行驗收。

第四條房屋質量及維修責任

4.1出賣方保證所出售的農村住房符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。

4.2房屋交付后，出賣方對房屋的產權、結構、設備、設施等承擔相應的維修責任。

4.3因買受方使用不當或自然災害等原因造成的房屋損壞，出賣方不承擔維修責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2因出賣方原因導致房屋不符合合同約定，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方退還已支付的出售價款及賠償損失。

5.3因買受方原因導致無法按時支付出售價款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋交接清單

4.出賣方收款憑證

5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

出賣方（蓋章）：____________________

買受方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有合法取得農村住房的土地使用權及房屋所有權，且該房屋符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買受方有意愿購買該農村住房，并愿意按照本合同約定的條款支付相應對價。

三、丙方作為監(jiān)管方，同意對本合同履行的全過程進行監(jiān)督，以確保甲方的權益得到充分保障。

為明確三方權利義務，保障交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的農村住房出售給買受方，房屋座落于_________________________，房屋面積共計_________________________平方米。

1.2房屋的土地使用權及房屋所有權歸出賣方所有，買受方購買該房屋后，享有該房屋的土地使用權及房屋所有權。

第二條出售價款及支付方式

2.1本合同約定的出售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將上述出售價款一次性支付給出賣方。

2.3出賣方應出具收款憑證，買受方應妥善保管。

2.4丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督買受方支付出售價款的過程，確?？铐椉皶r、足額支付至出賣方。

第三條交付方式及期限

3.1出賣方應在買受方支付全部出售價款后_________________________日內，將房屋交付給買受方。

3.2房屋交付時，雙方應按照《房屋交接清單》所列明的項目進行驗收。

3.3丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。

第四條房屋質量及維修責任

4.1出賣方保證所出售的農村住房符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。

4.2房屋交付后，出賣方對房屋的產權、結構、設備、設施等承擔相應的維修責任。

4.3因買受方使用不當或自然災害等原因造成的房屋損壞，出賣方不承擔維修責任。

4.4丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督房屋維修過程，確保維修質量。

第五條甲方權益保障

5.1出賣方同意在房屋交付前，將房屋產權證、土地使用權證等證照辦理完畢，并提交給丙方備案。

5.2丙方作為監(jiān)管方，有權在房屋交付前對房屋進行現(xiàn)場勘查，確保房屋符合合同約定。

5.3出賣方同意在房屋交付后，將房屋交付給買受方時，提供房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方如未按合同約定支付出售價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

6.2買受方如未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應責任。

6.3買受方同意在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得出賣方同意。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋交接清單

4.出賣方收款憑證

5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保交易安全，維護甲方的合法權益，防止買受方違約，保障房屋質量，以及確保交易過程中的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過引入丙方作為監(jiān)管方，強化了對交易過程的控制，確保了交易安全，維護了自己的權益，同時增加了交易的可信度和透明度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買位于_________________________的農村住房，以滿足自身居住需求。

二、出賣方同意出售該農村住房，但需買受方提供擔保以確保交易安全。

三、丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務，以確保買受方履行合同義務。

為明確三方權利義務，保障交易順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于_________________________的農村住房出售給買受方，房屋座落于_________________________，房屋面積共計_________________________平方米。

1.2房屋的土地使用權及房屋所有權歸出賣方所有，買受方購買該房屋后，享有該房屋的土地使用權及房屋所有權。

第二條擔保條款

2.1丙方作為擔保方，同意為買受方提供擔保，確保買受方按照本合同約定支付出售價款。

2.2擔保方式：丙方提供人民幣_________________________元的現(xiàn)金擔?；虻阮~銀行保函。

2.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部出售價款之日止。

第三條出售價款及支付方式

3.1本合同約定的出售價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，分階段支付出售價款，具體支付計劃如下：

-首付款：人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起_________________________日內支付；

-剩余款項：人民幣_________________________元，于房屋交付前支付完畢。

3.3丙方作為擔保方，有權監(jiān)督買受方支付出售價款的過程，確?？铐棸磿r足額支付至出賣方。

第四條房屋交付及驗收

4.1出賣方應在買受方支付首付款后_________________________日內，將房屋交付給買受方。

4.2房屋交付時，雙方應按照《房屋交接清單》所列明的項目進行驗收。

4.3丙方作為擔保方，有權參與房屋交付及驗收過程，確保房屋符合合同約定。

第五條乙方權益保障

5.1買受方有權要求出賣方在房屋交付前，提供房屋產權證、土地使用權證等證照，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

5.2買受方有權要求出賣方在房屋交付時，提供房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。

5.3買受方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的居住權益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣方如未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為出售價款總額的_________________________%。

6.2出賣方如未按合同約定提供房屋產權證、土地使用權證等證照，或房屋存在權利瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。

6.3出賣方同意在房屋交付后，不得隨意進入房屋，不得干涉買受方正常使用房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各