住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；c.小區(qū)安全保衛(wèi)；d.小區(qū)車輛管理；e.小區(qū)業(yè)主服務(wù)；f.小區(qū)活動(dòng)組織；g.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月費(fèi)用為______元，共計(jì)______元。三、交費(fèi)方式與違約責(zé)任1.交費(fèi)方式乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他約定1.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。對(duì)乙方提供的服務(wù)人員和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行管理，確保其符合小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。六、服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)估1.檢查方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，可以采用自查、互查或第三方評(píng)估等方式。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要的信息和資料。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、費(fèi)用的結(jié)算與支付1.結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未收費(fèi)用金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未繳費(fèi)用金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______