民房房屋出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民房房屋出租合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說(shuō)明如街道、門牌號(hào)等）。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備安全合格證明文件，如房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租金與押金1.租金乙方每月應(yīng)支付租金______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金______元，合同期滿后無(wú)損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、租賃期限與交付時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、其他約定1.使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。2.維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的安全和正常使用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保證房屋的居住安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。為乙方提供必要的居住條件，如水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，獲得押金全額退還。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前退租時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的損壞情況。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋的正常使用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如房屋損壞嚴(yán)重，影響居住安全，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.押金退還租賃期滿或乙方提前退租后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或未保證房屋安全，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前退租，未提前______個(gè)月通知甲方，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：