深圳整棟房屋租賃合同

深圳整棟房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章第五章：二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實際使用面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：乙方將該房屋用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方。2.押金退還條件：乙方按照合同約定支付租金及其他費用。乙方歸還房屋時，房屋及其附屬設施設備完好，無損壞、丟失等情況。乙方未違反本合同其他約定。第六章第十一章：六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付年月日]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋狀況及維修責任：交付時，房屋及其附屬設施設備的狀況以雙方簽字確認的交接清單為準。租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.水電費等費用的承擔：乙方應按照實際使用量支付水電費、物業(yè)費等相關費用。甲方應提供相關費用的繳費標準和方式，乙方應按時繳納。七、合同的解除及終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金及其他費用達[逾期天數(shù)]天以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按照合同約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止的情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。本合同因雙方解除合同的情形而終止。八、違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照合同約定交付房屋或維修房屋的，應向乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的[違約金比例]%。甲方因自身原因導致乙方無法正常使用房屋的，應減少相應的租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：乙方未按照合同約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的[違約金比例]%。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償，同時應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的[違約金比例]%。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂