物業(yè)管理公司合作協(xié)議

物業(yè)管理公司合作協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！段飿I(yè)管理公司合作協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方：系物業(yè)的所有者或管理者，擁有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益和管理職責。2.乙方：具備專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)的公司，同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合作范圍1.物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)，如巡邏、門禁管理、車輛管理等，保證物業(yè)區(qū)域的安全。保潔服務(wù)，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。綠化服務(wù)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，營造良好的生態(tài)環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，定期對物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，保障其正常運行。公共秩序維護服務(wù)，協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種公共事務(wù)，維護良好的公共秩序。2.其他合作事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商開展其他合作項目，如物業(yè)增值服務(wù)等。三、合作期限1.起始時間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時間：至[具體結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供物業(yè)相關(guān)資料向乙方提供物業(yè)的基本資料，如物業(yè)規(guī)劃、圖紙等，保證乙方對物業(yè)情況有全面了解。及時向乙方通報物業(yè)的重大變動情況，如物業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、設(shè)備更新等。1.2支付物業(yè)服務(wù)費用按照約定的費用標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。對物業(yè)服務(wù)費用的支付情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題及時與乙方溝通解決。1.3配合乙方工作為乙方的物業(yè)管理工作提供必要的協(xié)助和支持，如提供辦公場地、協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系等。配合乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和改造工作，提供相關(guān)的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1提供物業(yè)服務(wù)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運行和使用。配備專業(yè)的服務(wù)人員，如安保人員、保潔人員、綠化人員等，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和問題，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3處理業(yè)主投訴設(shè)立專門的投訴處理機制，及時受理業(yè)主的投訴和意見，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予回復和處理。對業(yè)主的投訴進行分析和總結(jié)，不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)1.1安保服務(wù)制定詳細的安保規(guī)章制度，明確安保人員的職責和工作流程。安排專人24小時值班，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，保證安全。嚴格控制外來人員和車輛的進入，對進出車輛進行登記和管理。及時處理突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.2保潔服務(wù)制定保潔工作計劃，明保證潔區(qū)域和工作標準。每天對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃、擦拭，保持地面、墻面、門窗等干凈整潔。定期對公共衛(wèi)生間進行清潔和消毒，保持衛(wèi)生。及時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。1.3綠化服務(wù)制定綠化養(yǎng)護計劃，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。及時補種和更換枯死的植物，保持綠化的美觀和生機。防治病蟲害，保證綠化的健康生長。2.其他服務(wù)2.1設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，對各類設(shè)施設(shè)備進行登記和管理。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)覺問題及時處理。對設(shè)施設(shè)備進行預(yù)防性維護，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)故障和。2.2公共秩序維護服務(wù)制定公共秩序維護規(guī)章制度，明確秩序維護人員的職責和工作流程。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，對車輛進行合理停放管理。協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種糾紛和矛盾，維護良好的公共秩序。定期組織安全宣傳和教育活動，提高業(yè)主的安全意識。六、物業(yè)服務(wù)費用1.費用標準：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費用的標準。2.費用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。3.費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的標準。七、違約責任1.甲方違約責任1.1未按時支付費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]%向乙方支付違約金。1.2未配合乙方工作：甲方未按照約定配合乙方工作，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如向乙方支付違約金、賠償乙方的損失等。2.乙方違約責任2.1未提供約定服務(wù)：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)及時整改，如整改后仍未達到要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標準：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)及時整改，如整改后仍未達到要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日視為送達。3.不可抗力：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___