物業(yè)與學(xué)校服務(wù)合同

物業(yè)與學(xué)校服務(wù)合同合同編號：__________甲方（學(xué)校）：[學(xué)校名稱]，地址：[學(xué)校具體地址]，聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話]，郵箱：[學(xué)校郵箱]。乙方（物業(yè)）：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)具體地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)郵箱]。一、合同雙方1.甲方（學(xué)校）甲方是一所具有一定規(guī)模和聲譽(yù)的教育機(jī)構(gòu)，致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和服務(wù)。甲方擁有學(xué)校的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常運(yùn)營和教學(xué)工作。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方（物業(yè)）乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照合同約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮，保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)范圍1.校園環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校校園內(nèi)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、食堂、宿舍等區(qū)域的地面、墻面、門窗、樓梯、扶手、衛(wèi)生間等的清潔和消毒。乙方應(yīng)按照環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期對校園進(jìn)行清掃、垃圾清理、消毒等工作，保持校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校垃圾桶的清理和更換，保證垃圾桶的整潔和無異味。2.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、食堂、宿舍等區(qū)域的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯等的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)及時處理設(shè)施設(shè)備故障，保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，避免因設(shè)施設(shè)備故障給學(xué)校和師生帶來不必要的損失。3.校園安保服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校校園內(nèi)的安保工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全檢查等。乙方應(yīng)按照安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置門禁系統(tǒng)，加強(qiáng)校園巡邏，對進(jìn)出校園的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，保證校園的安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校重點(diǎn)部位的安全防范，如教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等，設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，保證重點(diǎn)部位的安全。4.其他服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的需要，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供臨時的物業(yè)管理服務(wù)，如大型活動的安保、清潔等。三、服務(wù)期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面清潔：地面無垃圾、無污漬、無積水，保持地面干凈整潔。墻面清潔：墻面無涂鴉、無污漬、無破損，保持墻面干凈整潔。門窗清潔：門窗無灰塵、無污漬、無破損，保持門窗干凈整潔。樓梯扶手清潔：樓梯扶手無灰塵、無污漬，保持樓梯扶手干凈整潔。衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水，保持衛(wèi)生間干凈整潔。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)水電設(shè)施：水電設(shè)施運(yùn)行正常，無漏水、斷電等現(xiàn)象，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。消防設(shè)施：消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證消防設(shè)施能夠在緊急情況下正常使用。通風(fēng)設(shè)施：通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常，無異味，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。電梯：電梯運(yùn)行正常，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證電梯的安全運(yùn)行。3.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，對進(jìn)出校園的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，保證校園的安全。巡邏執(zhí)勤：加強(qiáng)校園巡邏，定時巡邏校園各個區(qū)域，發(fā)覺異常情況及時處理。安全檢查：定期對校園的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，保證在緊急情況下能夠及時有效地處理突發(fā)事件。4.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)：定期對校園內(nèi)的綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。車輛管理：對校園內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，規(guī)劃停車位，保證車輛停放有序，避免交通堵塞。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體費(fèi)用金額]元。2.支付時間：每月[具體支付日期]前，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶信息。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，維護(hù)學(xué)校的正常秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。乙方應(yīng)加強(qiáng)對服務(wù)人員的管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件本合同的附件包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。2.合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____