商業(yè)房產(chǎn)證合同協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)證合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房產(chǎn)具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用/出租]，租賃情況為[如有租賃，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人等信息]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，設(shè)備設(shè)施情況為[說明設(shè)備設(shè)施是否完好，能否正常使用等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封、抵押等情況。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[x]日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶，導(dǎo)致甲方未及時收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改；如甲方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房產(chǎn)交付后，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部