房屋租賃合同(6)模板

房屋租賃協(xié)議編號:001本協(xié)議當事人出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條房屋坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方房屋位于四川省成城市金牛區(qū)黃金東二路26號兩河錦地12棟;門牌號為1702。2、出租房屋面積共78平方米（建筑面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗收依據(jù)。第二條乙方應提供身份證實文件。甲方可復印對方文件備存。全部復印件僅供此次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共6個月。自2月27日起至8月27日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應準期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿1個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。第四條租金及支付方法1、該房屋每個月租金為1000元（大寫零萬壹仟佰零拾零元整）。租金總額為6000元（大寫零萬陸仟零佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方法以下:甲方每三月收取1次,乙方每次交納3個月租金。本協(xié)議期限內(nèi)第一次收取時間為2月27日,第2次收取時間為5月27日。第五條租賃期間相關費用乙方應按時交納自行負擔費用（水費、電費、燃氣費、電話費、電視光纖費、物業(yè)管理費等等）。第六條房屋修繕與使用乙方應合理使用其所承租房屋及其隸屬設施。如因使用不妥造成房屋及設施損壞,乙方應立刻負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中一個:（1）依附于房屋裝修歸甲方全部。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生費用。第七條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條協(xié)議變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除協(xié)議,收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復。（4）未經(jīng)甲方書面同意,改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應該由乙方交納各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。（7）拖欠房租累計半個月以上。3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃,應該在租賃期滿1個月前通知甲方。4、租賃期滿協(xié)議自然終止。5、因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行,協(xié)議終止。第九條房屋交付及收回1、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設施、設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應該保持房屋及設施、設備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品,甲方有權處理。第十條乙方違約責任1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應根據(jù)協(xié)議總租金25%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達成填補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用;（2）未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進行違法活動;（4）拖欠房租累計半個月以上。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔費用,每逾期一天,則應按上述費用總額25%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途私自退租,乙方應該按協(xié)議總租金25%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補甲方損失,乙方還應負擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金3倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應準期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍滯納金。乙方還應負擔因逾期歸還給甲方造成損失。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負擔責任。3、因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實際使用時間計算,不足整月按天數(shù)計算,多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服客觀情況”。第十二條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。第十三條爭議處理本協(xié)議項下發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成,按下列第2種方法處理（以下兩種方法只能選擇一個）:1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權人民法院提起訴訟。第十四條其她約定事項1、乙方在簽約當日交納1000元作為確保金給甲方（大寫零萬壹仟佰零拾零元整）。乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電視光纖、電話、物業(yè)管理等等費用后,同時房屋驗收合格,屋內(nèi)設施、設備完好無損壞,由甲方退還乙方所交確保金。2、乙方接到房屋后,應立刻更換門鎖,不然發(fā)生意外與甲方無關。第十五條本協(xié)議自雙方簽字后生效。第十六條本協(xié)議及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。含有相同法律效力。甲方:乙方:身份證號:身份證號:電話:電話:地址:地址:簽約日期:年月日簽約日期:年月日簽約地點:簽約地點:附件設施、設備清單本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽署編號為001房屋租賃協(xié)議附件。甲方向乙方提供以下設施、設備:一、燃氣管道:完好三、冷、熱水管道:完好四、燃氣熱水器[1個]:完好六、家俱:雙人床[2張]:完好;電視柜[1張]:完好;沙發(fā)[1張]:完好;餐桌[1張]:完好;椅子[4張]:完好;衣柜[2個]:完好;七、電器半自動洗衣機[1臺]:完好;25英寸長虹牌電視[1臺]:完好;奧