農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（完整版律師版）

頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同甲方(受托方)：住所：聯(lián)系電話：乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《陜西省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫）畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方，從事農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為，自年月日至年月日。甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式1、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)金人民幣元，(大寫：)。2、流轉(zhuǎn)時間單位計算以年為單位，即自年月日起至年月日止為一年。以后年限以此類推。3、土地流轉(zhuǎn)采用逐年支付的方式，即于每年月日之前支付，流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不再遞增。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在受讓地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。3、依照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)金。4、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得給土地造成永久性損害。5、流轉(zhuǎn)期滿，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地；需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。6、乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利流轉(zhuǎn)給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：。七、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用途使用土地的；2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3、不按時限交納土地流轉(zhuǎn)金的。八、違約責(zé)任1、無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)金，每遲延一天，按應(yīng)支付費用的%承擔(dān)違約金。4、甲方逾期交付土地，每遲延一天，按流轉(zhuǎn)金的%承擔(dān)違約金。5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：身份證號：身份證號：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)