農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合作成果及權(quán)益6.1合作成果6.2權(quán)益分配7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1合作方一的義務(wù)與責(zé)任7.1.1義務(wù)7.1.2責(zé)任7.2合作方二的義務(wù)與責(zé)任7.2.1義務(wù)7.2.2責(zé)任8.合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合作合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充條款11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的用于建設(shè)用地的土地。1.1.2“合作方一”指本合同中提供農(nóng)村集體建設(shè)用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.1.3“合作方二”指本合同中與合作方一合作進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的單位或個人。1.1.4“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段。1.1.5“合作費(fèi)用”指合作方二支付給合作方一的費(fèi)用，包括土地使用費(fèi)、建設(shè)投資等。1.1.6“合作成果”指合作方一與合作方二合作完成的土地開發(fā)、建設(shè)等項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以合作雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第三條合作內(nèi)容3.1合作目的合作方一與合作方二共同開發(fā)建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。3.2合作范圍合作范圍包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.3合作方式合作方一將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)合作方二進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，合作方二按照約定進(jìn)行投資、建設(shè)和運(yùn)營。第四條合作期限4.1合作起始時間：2023年1月1日4.2合作終止時間：2028年12月31日第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1土地使用費(fèi)：在合作期限內(nèi)，合作方二每年支付合作方一人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。5.2.2建設(shè)投資：合作方二按照項目進(jìn)度支付建設(shè)投資，具體支付方式和時間由雙方另行約定。5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1土地使用費(fèi)：每年1月1日前支付上一年的費(fèi)用。5.3.2建設(shè)投資：按照項目進(jìn)度，在工程開工前支付20%的首付款，其余款項按工程進(jìn)度分期支付。第六條合作成果及權(quán)益6.1合作成果合作成果包括但不限于：6.1.1完成土地開發(fā)，達(dá)到建設(shè)用地的條件；6.1.2建設(shè)完成的房屋、配套設(shè)施等；6.1.3合作雙方約定的其他成果。6.2權(quán)益分配6.2.1土地使用權(quán)歸合作方一所有；6.2.2建設(shè)完成的房屋、配套設(shè)施等歸合作方二所有；6.2.3合作雙方約定的其他權(quán)益按照約定分配。第七條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1合作方一的義務(wù)與責(zé)任7.1.1提供合法、有效的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)；7.1.2協(xié)助合作方二辦理相關(guān)土地手續(xù)；7.1.3對合作方二在合作過程中因提供虛假信息或違反法律法規(guī)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2合作方二的義務(wù)與責(zé)任7.2.1按照合同約定支付合作費(fèi)用；7.2.2按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)；7.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)安全、環(huán)保；7.2.4對合作過程中因違反法律法規(guī)或故意違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合作雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成時，爭議雙方應(yīng)選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟請求。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到請求后，應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決或判決。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合作方一或合作方二嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商一致解決時；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，合作雙方按照約定完成合作成果的；9.2.2合作雙方協(xié)商一致終止合同的；9.2.3合同解除條件成就時，合同自動終止。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2補(bǔ)充條款第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1合作方一或合作方二未按照合同約定履行義務(wù)的；11.1.2合作方一或合作方二因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；11.1.3合作方一或合作方二違反法律法規(guī)，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；11.2.2違約金或賠償損失的計算方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1合作雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同存續(xù)條件12.3.1合同終止后，合同中有關(guān)保密、爭議解決等條款繼續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；13.2.2不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，合作雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行或履行不符合約定的問題；13.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則合理分擔(dān)。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、土地使用證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時間14.3.1本合同于2023年10月26日在省市區(qū)簽訂。14.4合同生效時間14.4.1本合同自合作雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合作過程中，由合作雙方邀請或委托介入合作項目中的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合作過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.2.2潛在的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.3.3第三方自身責(zé)任造成的其他損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取合理的報酬；15.3.1.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3第三方有權(quán)在合作過程中對合作雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失；15.3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合作雙方的關(guān)系16.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2第三方不得損害合作雙方的合法權(quán)益，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.2第三方與項目其他參與方的關(guān)系16.2.1第三方在項目中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他參與方如供應(yīng)商、施工方等無直接合同關(guān)系。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1合作雙方在合作過程中，如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。17.1.2第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行。17.2第三方介入的審批17.2.1合作雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在10個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批通過后，合作雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的監(jiān)督與管理17.3.1合作雙方應(yīng)共同對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，合作雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。17.4第三方介入的退出機(jī)制17.4.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能履行職責(zé)或違反合同約定的，合作雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。17.4.2第三方介入的退出機(jī)制應(yīng)在合同中明確約定，包括退出條件、退出程序和退出后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明合作雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件，如為委托人，還需提供授權(quán)委托書。說明：證明法定代表人身份及其授權(quán)委托。3.土地使用證要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.合作項目可行性研究報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：為合作項目的可行性提供依據(jù)。5.合作項目環(huán)境影響評價報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：確保合作項目符合環(huán)保要求。6.合作項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：為合作項目的實施提供規(guī)劃設(shè)計依據(jù)。7.合作項目施工圖設(shè)計文件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：為合作項目的施工提供設(shè)計依據(jù)。8.合作項目施工合同要求：合作雙方與施工方簽訂的施工合同。說明：明確施工方的權(quán)利和義務(wù)。9.合作項目監(jiān)理合同要求：合作雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同。說明：明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。10.合作項目咨詢合同要求：合作雙方與咨詢方簽訂的咨詢合同。說明：明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合作方一未按時支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給合作方二造成的損失。1.2合作方二未按時完成土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：合作方二應(yīng)支付違約金，并賠償因此給合作方一造成的損失。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給合作雙方造成的損失。1.4合作方一或合作方二泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合作對方造成的損失。1.5合作方一或合作方二違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合作對方造成的損失。1.6合作方一或合作方二未按約定進(jìn)行合作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合作對方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)違約金額的一定比例計算。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)實際損失計算。2.3滯納金標(biāo)準(zhǔn)示例：根據(jù)逾期天數(shù)和違約金額計算。農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體信息2.2乙方主體信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬證書編號3.3土地用途及規(guī)劃3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價格4.2土地使用權(quán)出讓方式4.3土地使用權(quán)出讓期限4.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式5.土地使用權(quán)出讓金的支付及使用5.1土地使用權(quán)出讓金的支付時間5.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式5.3土地使用權(quán)出讓金的使用范圍6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式7.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求7.1土地開發(fā)利用原則7.2土地建設(shè)規(guī)劃要求7.3土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回程序8.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)1.2.2促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.2.3保障土地資源合理利用1.3合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時間為2023年10月25日1.3.2合同訂立地點(diǎn)為市縣鎮(zhèn)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方主體信息2.1.1甲方名稱：村村民委員會2.1.2甲方地址：市縣鎮(zhèn)村2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方主體信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利：享有土地使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)2.3.2甲方義務(wù)：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途2.3.3乙方權(quán)利：取得土地使用權(quán)并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)2.3.4乙方義務(wù)：按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，遵守土地開發(fā)利用規(guī)定3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村3.1.2土地面積：100畝3.2土地權(quán)屬證書編號3.2.1土地權(quán)屬證書編號：0000013.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地用途：住宅、商業(yè)用地3.3.2土地規(guī)劃：符合市縣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價格4.1.1土地使用權(quán)出讓價格為每畝人民幣10萬元4.2土地使用權(quán)出讓方式4.2.1出讓方式：公開招標(biāo)4.3土地使用權(quán)出讓期限4.3.1出讓期限：70年4.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式4.4.1出讓金支付方式：分期支付，首期支付出讓金總額的50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清5.土地使用權(quán)出讓金的支付及使用5.1土地使用權(quán)出讓金的支付時間5.1.1首期出讓金支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)5.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3土地使用權(quán)出讓金的使用范圍5.3.1用于土地開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，在合同約定的期限內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式6.3.1流轉(zhuǎn)方式：出租、抵押、入股等7.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求7.1土地開發(fā)利用原則7.1.1符合國家及地方土地利用總體規(guī)劃7.1.2符合土地資源保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求7.2土地建設(shè)規(guī)劃要求7.2.1土地建設(shè)應(yīng)符合市縣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃7.2.2土地建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.3土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.3.1土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3.2土地建設(shè)質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.1.1土地使用權(quán)到期8.1.2依法收回土地使用權(quán)8.2土地使用權(quán)收回程序8.2.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前一年通知乙方8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)8.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償8.3.1土地使用權(quán)收回后，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則9.1.2遵循法律規(guī)定和合同約定9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請求有關(guān)行政管理部門調(diào)解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1甲方未按時支付出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金10.1.2乙方未按時進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付違約金10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按出讓金總額的千分之一計算10.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前三十日書面通知對方11.3合同終止條件11.3.1土地使用權(quán)終止11.3.2合同約定的其他終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1市縣鎮(zhèn)土地管理部門13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款具有同等法律效力13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1變更后的合同條款優(yōu)先適用14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：15.2.2.1土地使用權(quán)出讓金的支付與監(jiān)管；15.2.2.2土地開發(fā)利用過程中的監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；15.2.2.3土地使用權(quán)終止及收回時的評估；15.2.2.4合同爭議解決過程中的調(diào)解。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。16.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的額外條款17.1保密條款17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.1.2保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起計算，不少于五年。17.2爭議解決條款17.2.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3甲方額外條款17.3.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和證明材料。17.4乙方額外條款17.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)協(xié)議。17.4.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前六十日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓合法性的重要文件。3.土地開發(fā)利用規(guī)劃方案要求：提供詳細(xì)、具體的地塊開發(fā)利用規(guī)劃方案，并附相關(guān)圖紙。說明：明確土地開發(fā)利用的具體方向和內(nèi)容。4.土地開發(fā)利用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求要求：提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求文件。說明：確保土地開發(fā)利用符合規(guī)范和質(zhì)量要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確爭議解決方式和途徑的重要文件。7.保密協(xié)議復(fù)印件要求：提供清晰、完整的保密協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確保密內(nèi)容和期限的重要文件。8.甲方、乙方及第三方身份證明文件復(fù)印件要求：提供清晰、完整的甲方、乙方及第三方身份證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方及第三方身份合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按出讓金總額的千分之一計算。示例：若甲方逾期支付出讓金10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按出讓金總額的千分之一計算。示例：若乙方逾期進(jìn)行土地開發(fā)利用20天，則應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在監(jiān)理過程中，因自身疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用及賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定參與爭議解決，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定農(nóng)村集體建設(shè)用地合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)期限4.土地利用與規(guī)劃4.1土地利用性質(zhì)4.2土地規(guī)劃要求4.3土地規(guī)劃變更5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作成本分?jǐn)?.1成本分?jǐn)傇瓌t7.2成本分?jǐn)偙壤?.3成本分?jǐn)倳r間8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1合作風(fēng)險范圍8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.3風(fēng)險承擔(dān)比例9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指經(jīng)依法批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民居住和公共設(shè)施建設(shè)的土地。1.1.2“合作”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體與合同對方在土地使用權(quán)方面達(dá)成共識，共同進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。1.1.3“合作方”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體。1.1.4“合同對方”指與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體簽訂本合同的另一方。1.1.5“合同標(biāo)的”指農(nóng)村集體建設(shè)用地及其使用權(quán)。1.1.6“合同期限”指本合同約定的合作期限。1.2合同當(dāng)事人1.2.1合同甲方：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體1.2.2合同乙方：合同對方1.2.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)村集體建設(shè)用地及其使用權(quán)。1.3.2合同標(biāo)的的范圍、位置、面積等具體信息詳見附件一。1.4合同期限1.4.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二條合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1合法、合規(guī)、公開、公平、公正。2.1.2尊重土地所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.3保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。2.2合作目標(biāo)2.2.1實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2.2提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體的經(jīng)濟(jì)效益。2.2.3促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.1.1甲方將合同標(biāo)的的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1乙方取得的土地使用權(quán)為____使用權(quán)。3.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1乙方取得土地使用權(quán)的范圍詳見附件一。3.3.2乙方在使用土地時，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.4土地使用權(quán)期限3.4.1本合同約定的土地使用權(quán)期限為____年。3.4.2土地使用權(quán)期限自合同生效之日起計算。第四條土地利用與規(guī)劃4.1土地利用性質(zhì)4.1.1土地利用性質(zhì)為____。4.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照土地利用性質(zhì)進(jìn)行合理規(guī)劃。4.2土地規(guī)劃要求4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用性質(zhì)，制定詳細(xì)土地利用規(guī)劃方案。4.2.2土地利用規(guī)劃方案應(yīng)經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門審批。4.3土地規(guī)劃變更4.3.1土地規(guī)劃變更需經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門審批。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利：享有合同標(biāo)的土地使用權(quán)的收益權(quán)，并對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2乙方權(quán)利：依法使用、收益、處分合同標(biāo)的土地使用權(quán)。5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：保證合同標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2.2乙方義務(wù)：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合作收益分配6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式為按比例分配。6.1.2收益分配比例詳見附件二。6.2收益分配比例6.2.1甲方與乙方收益分配比例為____。6.2.2收益分配比例可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為每____個月或每年。第七條合作成本分?jǐn)?.1成本分?jǐn)傇瓌t7.1.1成本分?jǐn)傇瓌t為按比例分?jǐn)偂?.1.2成本分?jǐn)偙壤斠姼郊?.2成本分?jǐn)偙壤?.2.1甲方與乙方成本分?jǐn)偙壤秊開___。7.2.2成本分?jǐn)偙壤筛鶕?jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。7.3成本分?jǐn)倳r間7.3.1成本分?jǐn)倳r間為每____個月或每年。第八條合作風(fēng)險承擔(dān)8.1合作風(fēng)險范圍8.1.1合作風(fēng)險包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化、市場風(fēng)險等。8.1.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.2.1風(fēng)險承擔(dān)方式為按比例分擔(dān)。8.2.2風(fēng)險分擔(dān)比例詳見附件四。8.3風(fēng)險承擔(dān)比例8.3.1甲方與乙方風(fēng)險承擔(dān)比例為____。8.3.2風(fēng)險分擔(dān)比例可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第九條合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合同期滿，雙方同意終止本合同。9.1.2合同約定的終止條件成就。9.2合作解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合作終止或解除的程序9.3.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止或解除合同。9.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地使用權(quán)的收回和資產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)定違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)地址詳見附件六。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由合同簽訂地法律解釋。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起成立。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地利用規(guī)劃與設(shè)計；2.1.2工程建設(shè)監(jiān)理；2.1.3市場調(diào)研與評估；2.1.4法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照授權(quán)文件的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.4按時提交工作成果。第五條第三方的責(zé)任限額5.1