合伙的購房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙的購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合伙人住所地、聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀、裝修情況3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總金額3.2各合伙人出資比例及金額3.3支付時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例分配5.合伙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1合伙人共同決策事項(xiàng)5.2各合伙人出資義務(wù)5.3房屋管理及維修責(zé)任6.房屋收益分配6.1房屋租金收入分配6.2房屋增值收益分配7.房屋處置及轉(zhuǎn)讓7.1房屋處置條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序7.3房屋轉(zhuǎn)讓收益分配8.違約責(zé)任8.1出資違約責(zé)任8.2房屋管理及維修違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合伙期限及終止9.1合伙期限9.2合伙終止條件9.3合伙終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)12.2合伙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用12.3合伙雙方共同遵守的法律法規(guī)13.合同附件13.1合伙雙方身份證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期14.1合伙雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式1.2合伙人乙：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式1.3合伙人甲住所地：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話1.4合伙人乙住所地：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)。2.2房屋面積：100平方米，戶型：三室兩廳，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋現(xiàn)狀：毛坯房，裝修情況：未裝修。3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總金額：人民幣100萬元整。3.2各合伙人出資比例及金額：3.2.1合伙人甲出資比例：50%，出資金額：人民幣50萬元。3.2.2合伙人乙出資比例：50%，出資金額：人民幣50萬元。3.3支付時(shí)間及方式：3.3.1合伙人甲于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元。3.3.2合伙人乙于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元。4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記：房屋產(chǎn)權(quán)證登記為甲乙共同共有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例分配：甲乙各占50%的產(chǎn)權(quán)份額。5.合伙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1合伙人共同決策事項(xiàng)：5.1.1房屋的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方共同決定。5.1.2房屋的維修、保養(yǎng)等日常事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2各合伙人出資義務(wù)：5.2.1合伙人甲按照合同約定支付人民幣50萬元。5.2.2合伙人乙按照合同約定支付人民幣50萬元。5.3房屋管理及維修責(zé)任：5.3.1房屋的日常管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。5.3.2房屋的維修費(fèi)用按照甲乙出資比例分擔(dān)。6.房屋收益分配6.1房屋租金收入分配：6.1.1房屋租金收入按照甲乙出資比例分配。6.1.2房屋租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益，甲乙各得50%。6.2房屋增值收益分配：6.2.1房屋出售所得增值收益，甲乙按照出資比例分配。6.2.2房屋出售所得增值收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益，甲乙各得50%。7.房屋處置及轉(zhuǎn)讓7.1房屋處置條件：7.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋進(jìn)行處置。7.1.2房屋處置需符合法律法規(guī)及合同約定。7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2.2房屋轉(zhuǎn)讓需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3房屋轉(zhuǎn)讓收益分配：7.3.1房屋轉(zhuǎn)讓所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益，甲乙按照出資比例分配。8.違約責(zé)任8.1出資違約責(zé)任：8.1.1若合伙人未按約定時(shí)間支付出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未支付出資金額的1%每日。8.1.2若合伙人未按約定支付全部出資，其余合伙人有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失。8.2房屋管理及維修違約責(zé)任：8.2.1若合伙人未履行房屋管理及維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。8.2.2若合伙人未履行房屋管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，應(yīng)賠償其他合伙人相應(yīng)損失。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.合伙期限及終止9.1合伙期限：自本合同簽訂之日起，至房屋處置完畢或合伙期限屆滿之日止。9.2合伙終止條件：9.2.1合伙期限屆滿且房屋處置完畢。9.2.2合伙人一致同意終止合伙。9.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合伙終止程序：9.3.1合伙終止前，雙方應(yīng)就房屋處置事宜達(dá)成一致意見。9.3.2合伙終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合理原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2爭議解決途徑：10.2.1由雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3.2法院為市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.3合同修改后的文本應(yīng)作為本合同的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋購買、出租、出售等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。12.2合伙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。12.3合伙雙方共同遵守的法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。13.合同附件13.1合伙雙方身份證復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署及日期14.1合伙雙方簽字蓋章：甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，視為同意本合同內(nèi)容。14.2合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2.2甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失程度按比例分擔(dān)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商決定。20.第三方服務(wù)協(xié)議的解除與終止20.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止：20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決21.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。22.第三方服務(wù)協(xié)議的附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議文本、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用清單等。23.第三方服務(wù)協(xié)議的簽署及日期23.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.2第三方服務(wù)協(xié)議簽署日期與合同簽署日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。3.第三方服務(wù)協(xié)議文本：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。4.第三方資質(zhì)證明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.服務(wù)費(fèi)用清單：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、總費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議的正式文本，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決方式變更，提供爭議解決協(xié)議的正式文本。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間支付出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付出資金額的1%每日。示例說明：若合伙人甲未按約定支付人民幣50萬元，則應(yīng)向合伙人乙支付違約金，違約金計(jì)算公式為：50萬元×1%×違約天數(shù)。2.違約行為：合伙人未履行房屋管理及維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。示例說明：若合伙人甲未履行房屋管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋漏水，則合伙人甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給合伙人乙造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)協(xié)議解除后未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方未按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，則違約方應(yīng)向其他合伙人支付相應(yīng)費(fèi)用。合伙的購房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.購房目的及房屋基本情況2.1購房目的2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房資金及出資比例3.1購房資金總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)5.貸款及還款事宜5.1貸款方式5.2貸款額度5.3還款方式及期限6.合伙管理及決策6.1合伙事務(wù)決策機(jī)制6.2合伙人代表6.3合伙事務(wù)執(zhí)行7.收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.成本承擔(dān)8.1成本承擔(dān)原則8.2成本承擔(dān)范圍8.3成本承擔(dān)方式9.合伙終止及退出機(jī)制9.1合伙終止條件9.2合伙退出機(jī)制9.3合伙終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）第二條購房目的及房屋基本情況2.1購房目的：為滿足共同居住需求，改善居住條件2.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅第三條購房資金及出資比例3.1購房資金總額：人民幣200萬元整3.2各合伙人出資比例：甲方出資人民幣100萬元整，占50%；乙方出資人民幣100萬元整，占50%3.3出資方式：甲方以現(xiàn)金支付，乙方以銀行貸款支付第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同共有4.2房屋使用權(quán)：甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)第五條貸款及還款事宜5.1貸款方式：商業(yè)貸款5.2貸款額度：人民幣100萬元整5.3還款方式及期限：等額本息還款方式，貸款期限為20年，每月還款金額為人民幣6666.67元第六條合伙管理及決策6.1合伙事務(wù)決策機(jī)制：重大決策需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一般決策可由甲方或乙方一方?jīng)Q定6.2合伙人代表：甲方為合伙人代表6.3合伙事務(wù)執(zhí)行：由合伙人代表負(fù)責(zé)執(zhí)行合伙事務(wù)第七條收益分配7.1收益分配方式：按出資比例分配7.2收益分配比例：甲方獲得收益的50%，乙方獲得收益的50%7.3收益分配時(shí)間：每年1月1日支付上一年度的收益第八條成本承擔(dān)8.1成本承擔(dān)原則：合伙期間產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。8.2成本承擔(dān)范圍：包括房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，以及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3成本承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)于每月的15日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定的共同賬戶。第九條合伙終止及退出機(jī)制9.1合伙終止條件：合同約定的合伙期限屆滿、合伙人一致同意終止合伙關(guān)系、因房屋不可抗力導(dǎo)致無法居住、合伙人一方喪失購房資格或死亡等情況。9.2合伙退出機(jī)制：退出方應(yīng)提前三個(gè)月向其他合伙人提出書面退出申請(qǐng)，經(jīng)其他合伙人同意后，退出方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.3合伙終止后的處理：合伙終止后，剩余貸款由其他合伙人共同承擔(dān)，房屋處置所得款項(xiàng)扣除剩余貸款及費(fèi)用后，按出資比例分配給合伙人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的合伙期限屆滿或因本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)、支付費(fèi)用、承擔(dān)損失等情況。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金為實(shí)際損失的30%，賠償金額不足部分，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)后視為對(duì)方已收到通知。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、身份證復(fù)印件等。14.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：指在合伙購房過程中，提供咨詢、代理、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、建筑師等。1.2第三方范圍：第三方不包括合伙雙方及其家庭成員、員工、代理人或其他與合伙購房無關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入條件及程序2.1.1需要專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；2.1.3合伙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高效率或確保合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1合伙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方或其授權(quán)代表的過錯(cuò)導(dǎo)致。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若甲乙雙方或其授權(quán)代表的指示存在明顯錯(cuò)誤，第三方不對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或咨詢費(fèi)用，由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額及約定比例分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或咨詢完成后，由甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限：保密期限自第三方介入開始之日起，至本合同終止后三年。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合伙購房過程中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房屋所有者的責(zé)任劃分：第三方與房屋所有者之間的責(zé)任關(guān)系，按照房屋買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方更換及替代7.1第三方更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作，可以協(xié)商更換第三方。7.2第三方替代：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方監(jiān)督：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止：第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方或第三方提出終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序處理。第十一條本合同的補(bǔ)充11.1本合同條款未涉及第三方介入的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條本條款的效力12.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.貸款合同：如果采用貸款購房，此附件將包含貸款的金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等信息。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.法律意見書：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。6.合同變更協(xié)議：如合同條款需要變更，雙方簽署的書面協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)或咨詢的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方同意通過仲裁解決爭議，此附件將包含仲裁條款。9.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、土地證、房屋權(quán)屬證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。房屋買賣合同和貸款合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和保密條款。爭議解決協(xié)議需符合國家仲裁法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。未按時(shí)支付貸款本息。未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。簡要示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付購房款100萬元。如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。如甲乙雙方約定，每月應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)2000元，若一方未按時(shí)支付，則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。合伙的購房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.購房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋總價(jià)3.合伙份額及出資方式3.1合伙份額比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.房屋使用權(quán)及分配5.1房屋使用權(quán)5.2房屋分配方式5.3房屋分配時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修資金來源7.房屋轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3退出機(jī)制8.收益分配與承擔(dān)損失8.1收益分配方式8.2收益分配時(shí)間8.3損失承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2合伙人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合伙人各執(zhí)一份13.2甲方執(zhí)一份13.3乙方執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲方（購房人）、乙方（購房人）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）、乙方身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼）、乙方聯(lián)系電話為（電話號(hào)碼）2.購房基本信息2.1房屋地址：位于（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋總價(jià)：人民幣（金額）元3.合伙份額及出資方式3.1合伙份額比例：甲方占（百分比）份額，乙方占（百分比）份額3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間：自合同簽署之日起（天數(shù)）日內(nèi)4.貸款事宜4.1貸款額度：人民幣（金額）元4.2貸款利率：按照（銀行名稱）提供的貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：貸款期限為（年數(shù)）年4.4貸款償還方式：按月等額本息償還5.房屋使用權(quán)及分配5.1房屋使用權(quán)：甲方享有房屋的居住、使用和收益權(quán)5.2房屋分配方式：根據(jù)合伙份額比例分配5.3房屋分配時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起（天數(shù)）日內(nèi)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)6.3維修資金來源：維修資金由合伙人共同承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制7.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人一致同意或經(jīng)（天數(shù)）日通知其他合伙人后，可轉(zhuǎn)讓其合伙份額7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓7.3退出機(jī)制：合伙人可提前（天數(shù)）日書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人書面同意后，可退出合伙關(guān)系8.收益分配與承擔(dān)損失8.1收益分配方式：房屋租金收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用扣除后，剩余收益按照合伙份額比例分配8.2收益分配時(shí)間：每年（月份）月底前8.3損失承擔(dān)方式：房屋產(chǎn)生的債務(wù)、維修費(fèi)用等損失按照合伙份額比例承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效10.3合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止10.4合同終止時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2合伙人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：（年）年（月）月（日）12.2簽署地點(diǎn)：（具體地址）13.合同份數(shù)13.1合伙人各執(zhí)一份13.2甲方執(zhí)一份13.3乙方執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的合法權(quán)益14.2合伙人不得擅自改變房屋用途，不得將房屋出租給他人14.3合伙人不得損害其他合伙人的合法權(quán)益14.4合伙人應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔14.5合伙人應(yīng)共同承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用14.6本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.7本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過（金額）元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，均應(yīng)保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不得相互替代或干涉。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于尋找房源、談判、簽訂買賣合同等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用按照（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用按照（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證財(cái)務(wù)服務(wù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。7.第三方介入的終止