二手房屋買(mǎi)賣合同的還款時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣合同的還款時(shí)間本合同目錄一覽1.還款時(shí)間概述1.1還款起始時(shí)間1.2還款終止時(shí)間1.3還款期限2.還款方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3其他支付方式3.還款頻率3.1按月還款3.2按季還款3.3按年還款4.還款金額4.1每期還款金額4.2總還款金額4.3首付款金額5.還款賬戶信息5.1買(mǎi)方還款賬戶5.2賣方收款賬戶5.3第三方監(jiān)管賬戶6.還款通知與確認(rèn)6.1還款通知方式6.2還款確認(rèn)流程6.3還款確認(rèn)時(shí)間7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.逾期還款通知8.1逾期還款通知方式8.2逾期還款通知期限8.3逾期還款通知內(nèi)容9.還款變更9.1還款變更原因9.2還款變更流程9.3還款變更通知10.還款終止10.1還款終止條件10.2還款終止流程10.3還款終止通知11.還款爭(zhēng)議解決11.1還款爭(zhēng)議處理方式11.2還款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3還款爭(zhēng)議解決期限12.其他還款事項(xiàng)12.1還款憑證12.2還款證明12.3還款記錄13.合同附件14.合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條還款時(shí)間概述1.1還款起始時(shí)間本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_元整，并自首付款支付之日起__日內(nèi)開(kāi)始按期還款。1.2還款終止時(shí)間本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的還款期限，在合同約定的還款終止日之前完成全部款項(xiàng)的支付。1.3還款期限（1）首付款支付后，買(mǎi)方應(yīng)于每月__日向賣方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；（2）還款期限為_(kāi)_年，共計(jì)__期。第二條還款方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付每期還款款項(xiàng)。2.2現(xiàn)金支付若買(mǎi)方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月還款日前將款項(xiàng)交付給賣方指定的收款人。2.3其他支付方式如買(mǎi)方與賣方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條還款頻率3.1按月還款買(mǎi)方應(yīng)按月支付還款款項(xiàng)，每月還款日為_(kāi)_日。3.2按季還款經(jīng)雙方協(xié)商一致，買(mǎi)方可按季支付還款款項(xiàng)，每季還款日為_(kāi)_日。3.3按年還款經(jīng)雙方協(xié)商一致，買(mǎi)方可按年支付還款款項(xiàng)，每年還款日為_(kāi)_日。第四條還款金額4.1每期還款金額每期還款金額包括本金及利息，具體金額根據(jù)貸款合同及利率計(jì)算確定。4.2總還款金額本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方應(yīng)支付的總還款金額為人民幣_(tái)_元整，包括首付款及分期還款。4.3首付款金額買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付的首付款金額為人民幣_(tái)_元整。第五條還款賬戶信息5.1買(mǎi)方還款賬戶買(mǎi)方應(yīng)開(kāi)設(shè)專門(mén)用于還款的銀行賬戶，并向賣方提供賬戶信息。5.2賣方收款賬戶賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。5.3第三方監(jiān)管賬戶經(jīng)雙方協(xié)商一致，可設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管還款款項(xiàng)的支付。第六條還款通知與確認(rèn)6.1還款通知方式賣方將通過(guò)短信、電子郵件或書(shū)面形式向買(mǎi)方發(fā)送還款通知。6.2還款確認(rèn)流程買(mǎi)方應(yīng)在收到還款通知后__日內(nèi)，向賣方確認(rèn)已支付還款款項(xiàng)。6.3還款確認(rèn)時(shí)間賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方還款確認(rèn)后__日內(nèi)，向買(mǎi)方發(fā)送還款確認(rèn)通知。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款是指買(mǎi)方未在約定的還款期限內(nèi)支付當(dāng)期還款款項(xiàng)。7.2逾期還款利息逾期還款期間，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。7.3逾期還款違約金逾期還款期間，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__%。第八條逾期還款通知8.1逾期還款通知方式賣方有權(quán)通過(guò)短信、電子郵件或書(shū)面形式向買(mǎi)方發(fā)送逾期還款通知。8.2逾期還款通知期限賣方應(yīng)在逾期還款發(fā)生后__日內(nèi)向買(mǎi)方發(fā)送逾期還款通知。8.3逾期還款通知內(nèi)容逾期還款通知應(yīng)包括逾期還款的具體金額、逾期利息、違約金以及未償還的還款期限等信息。第九條還款變更9.1還款變更原因（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）買(mǎi)方收入變化等。9.2還款變更流程（1）買(mǎi)方提出還款變更申請(qǐng)；（2）賣方審核變更申請(qǐng)；（3）雙方簽訂還款變更協(xié)議；（4）買(mǎi)方按照變更后的還款計(jì)劃執(zhí)行。9.3還款變更通知還款變更協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在__日內(nèi)向買(mǎi)方發(fā)送還款變更通知。第十條還款終止10.1還款終止條件（1）買(mǎi)方已按照合同約定支付全部款項(xiàng)；（2）合同約定的其他還款終止條件。10.2還款終止流程（1）買(mǎi)方通知賣方還款終止；（2）賣方確認(rèn)還款終止；（3）雙方簽署還款終止確認(rèn)書(shū)。10.3還款終止通知還款終止確認(rèn)書(shū)簽署后，賣方應(yīng)在__日內(nèi)向買(mǎi)方發(fā)送還款終止通知。第十一條還款爭(zhēng)議解決11.1還款爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決還款爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。11.2還款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。11.3還款爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。第十二條其他還款事項(xiàng)12.1還款憑證買(mǎi)方應(yīng)妥善保管每期還款的憑證，并按要求向賣方提供。12.2還款證明賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方還款后__日內(nèi)向買(mǎi)方提供還款證明。12.3還款記錄雙方應(yīng)定期核對(duì)還款記錄，確保記錄的準(zhǔn)確性。第十三條合同附件（1）房屋買(mǎi)賣合同；（2）貸款合同；（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（4）還款變更協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的透明度和安全性，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行介入，并明確介入的具體條件和程序。2.2第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，進(jìn)行介入；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交介入報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其介入任務(wù)和權(quán)限，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）因第三方介入行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方介入行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（3）因第三方介入行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入任務(wù)和權(quán)限，獲取相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其介入工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或要求。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2保密期限保密期限自第三方介入結(jié)束之日起__年。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）介入任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。8.2終止程序（1）通知第三方；（2）第三方提交介入報(bào)告；（3）雙方確認(rèn)介入終止。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間繼續(xù)適用，第三方介入不影響合同的整體效力。第十條本合同的修改本合同在第三方介入期間的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：如買(mǎi)方通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，此附件將詳細(xì)規(guī)定貸款的具體條款。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息、轉(zhuǎn)賬用途等。說(shuō)明：作為付款的證明，此憑證需在付款后提供。4.還款變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的還款計(jì)劃等。說(shuō)明：當(dāng)還款計(jì)劃需要變更時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議。5.還款證明詳細(xì)要求：包括還款日期、金額、還款方式、收款人信息等。說(shuō)明：賣方需在收到還款后提供此證明，作為買(mǎi)方已還款的證據(jù)。6.還款記錄詳細(xì)要求：包括每期還款的日期、金額、還款方式等。說(shuō)明：雙方需定期核對(duì)并保存此記錄，以備日后查證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需按照此協(xié)議進(jìn)行解決。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：如合同需要修改，雙方需簽訂此協(xié)議。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定的還款期限內(nèi)支付當(dāng)期還款款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在每月還款日支付當(dāng)月還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息和違約金。2.未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金或賠償買(mǎi)方損失。3.未能按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未能在約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同中隱瞞房屋存在的瑕疵。示例說(shuō)明：若賣方在合同中未披露房屋的嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后，賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中的約定。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋，賣方有權(quán)要求其停止使用或承擔(dān)違約責(zé)任。二手房屋買(mǎi)賣合同的還款時(shí)間1本合同目錄一覽1.還款時(shí)間約定1.1還款起始時(shí)間1.2還款截止時(shí)間1.3還款期限1.4還款方式1.5還款頻率2.還款金額2.1初始還款金額2.2每期還款金額2.3逾期還款金額2.4還款總額3.還款方式及途徑3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3第三方支付平臺(tái)3.4其他還款方式4.還款憑證及記錄4.1還款憑證的種類4.2還款憑證的保存4.3還款記錄的保存5.逾期還款處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的罰息5.3逾期還款的催收5.4逾期還款的訴訟6.提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的流程6.3提前還款的利息計(jì)算7.逾期還款的解決7.1逾期還款的協(xié)商7.2逾期還款的調(diào)解7.3逾期還款的仲裁7.4逾期還款的訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償12.3違約責(zé)任的協(xié)商13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的范圍13.3保密信息的保護(hù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改第一部分：合同如下：1.還款時(shí)間約定1.1還款起始時(shí)間本合同項(xiàng)下，買(mǎi)受人應(yīng)自房屋買(mǎi)賣合同簽訂之日起30日內(nèi)開(kāi)始還款。1.2還款截止時(shí)間本合同項(xiàng)下，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，即房屋交付之日起五年內(nèi)還清全部款項(xiàng)。1.3還款期限買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分若干期償還房屋總價(jià)款的相應(yīng)部分。1.4還款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人指定的賬戶進(jìn)行還款。1.5還款頻率買(mǎi)受人應(yīng)每月償還一次款項(xiàng)，具體還款日為每月的25日。2.還款金額2.1初始還款金額買(mǎi)受人首次還款金額為房屋總價(jià)款的20%，應(yīng)在還款起始時(shí)間內(nèi)支付。2.2每期還款金額每期還款金額根據(jù)房屋總價(jià)款、還款期限和還款頻率計(jì)算得出，具體金額見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。2.3逾期還款金額如買(mǎi)受人逾期還款，逾期還款金額為本期應(yīng)還金額加上按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期利息。2.4還款總額買(mǎi)受人應(yīng)償還的還款總額為房屋總價(jià)款減去首付款，具體金額見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。3.還款方式及途徑3.1銀行轉(zhuǎn)賬買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額轉(zhuǎn)入出賣人指定的賬戶。3.2現(xiàn)金支付本合同項(xiàng)下不采用現(xiàn)金支付方式還款。3.3第三方支付平臺(tái)如雙方協(xié)商一致，可使用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行還款。3.4其他還款方式如雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式，具體方式由雙方另行約定。4.還款憑證及記錄4.1還款憑證的種類還款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方支付平臺(tái)交易記錄等。4.2還款憑證的保存買(mǎi)受人應(yīng)妥善保存所有還款憑證，以便日后核對(duì)。4.3還款記錄的保存出賣人應(yīng)記錄買(mǎi)受人每次還款的金額、日期等信息，并妥善保存。5.逾期還款處理5.1逾期還款的定義買(mǎi)受人未按約定時(shí)間還款的行為視為逾期還款。5.2逾期還款的罰息逾期還款的罰息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算。5.3逾期還款的催收出賣人有權(quán)采取一切合法手段催收逾期款項(xiàng)。5.4逾期還款的訴訟如買(mǎi)受人逾期還款，出賣人有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.提前還款6.1提前還款的條件買(mǎi)受人可在不違反本合同約定的情況下，提前償還全部或部分款項(xiàng)。6.2提前還款的流程買(mǎi)受人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)出賣人同意后，按照約定的還款方式償還款項(xiàng)。6.3提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息計(jì)算至提前還款之日止，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面訴狀，并按照人民法院的要求進(jìn)行訴訟程序。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）一方無(wú)力履行合同，且經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能在合理期限內(nèi)提供擔(dān)保；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同變更10.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的還款期限屆滿，買(mǎi)受人已還清全部款項(xiàng)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3違約責(zé)任的協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方交流的任何信息以及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息。13.3保密信息的保護(hù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同附件的修改未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項(xiàng)下“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意甲乙雙方均需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的資質(zhì)17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和意見(jiàn)；（2）進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（4）按照合同約定，執(zhí)行其他相關(guān)任務(wù)。17.2權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出整改意見(jiàn)或建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)自身的合同義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失負(fù)責(zé)。19.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方的退出與更換20.1退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密信息第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的保密信息，應(yīng)履行保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方的合同解除22.1解除條件（1）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素。22.2解除程序第三方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除合同的理由。23.第三方的權(quán)利與義務(wù)23.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、逾期利息等，由甲乙雙方共同制定。2.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。6.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。7.保密協(xié)議約定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。8.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等。10.訴訟或仲裁裁決書(shū)如發(fā)生訴訟或仲裁，需提供相關(guān)裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間還款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）買(mǎi)受人逾期還款，逾期金額為人民幣10000元，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期利息20000元；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失人民幣5000元，出賣人應(yīng)賠償買(mǎi)受人5000元；（3）第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣20000元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方20000元。二手房屋買(mǎi)賣合同的還款時(shí)間2本合同目錄一覽1.還款時(shí)間的基本約定1.1還款期限1.2還款頻率1.3還款日2.還款金額2.1初始還款金額2.2每期還款金額2.3逾期還款金額3.還款方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3其他支付方式4.還款賬戶4.1發(fā)款賬戶4.2收款賬戶4.3賬戶信息變更5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期利率5.3逾期罰金6.逾期還款的處理6.1逾期通知6.2逾期催收6.3逾期法律后果7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.逾期貸款的處理8.1逾期貸款通知8.2逾期貸款催收8.3逾期貸款法律后果9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更9.3貸款利率變更10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后果11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.還款時(shí)間的基本約定1.1還款期限：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起__日內(nèi)完成全部購(gòu)房款的支付。1.2還款頻率：購(gòu)房款支付應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行，每期還款期限為_(kāi)_天。1.3還款日：每期還款日為每月的__日，如遇法定節(jié)假日或休息日，還款日順延至下一個(gè)工作日。2.還款金額2.1初始還款金額：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起__日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為_(kāi)_元。2.2每期還款金額：后續(xù)每期還款金額為_(kāi)_元，具體金額以合同附件《還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。2.3逾期還款金額：逾期還款金額為每期應(yīng)還金額加上__%的逾期利息。3.還款方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入賣方指定的收款賬戶。3.2現(xiàn)金支付：買(mǎi)受人可選擇在還款日當(dāng)天以現(xiàn)金形式支付當(dāng)期還款金額。3.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，具體內(nèi)容在合同附件中約定。4.還款賬戶4.1發(fā)款賬戶：買(mǎi)受人指定的發(fā)款賬戶為_(kāi)_銀行，賬戶名稱為_(kāi)_，賬號(hào)為_(kāi)_。4.2收款賬戶：賣方指定的收款賬戶為_(kāi)_銀行，賬戶名稱為_(kāi)_，賬號(hào)為_(kāi)_。4.3賬戶信息變更：任何一方賬戶信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在__日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并更新合同附件中的賬戶信息。5.逾期還款5.1逾期定義：買(mǎi)受人未在約定的還款日完成還款，即為逾期還款。5.2逾期利率：逾期還款的利率為_(kāi)_%，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。5.3逾期罰金：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__元的罰金。6.逾期還款的處理6.1逾期通知：賣方應(yīng)在逾期還款之日起__日內(nèi)向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面逾期通知。6.2逾期催收：賣方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。6.3逾期法律后果：如買(mǎi)受人連續(xù)__次逾期還款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付逾期罰金及合同解除后的其他費(fèi)用。7.提前還款7.1提前還款條件：買(mǎi)受人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前__日向賣方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2提前還款流程：買(mǎi)受人提交提前還款申請(qǐng)后，賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知買(mǎi)受人具體的還款流程。7.3提前還款費(fèi)用：買(mǎi)受人提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但應(yīng)按照合同約定的還款方式將剩余款項(xiàng)一次性支付給賣方。8.貸款變更8.1貸款期限變更：如因特殊原因需要變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2貸款金額變更：如因房屋價(jià)格變動(dòng)或其他原因需要變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3貸款利率變更：如貸款利率發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后續(xù)還款金額，具體調(diào)整方式在合同附件中約定。9.貸款終止9.1貸款終止條件：在合同約定的還款期限內(nèi)，買(mǎi)受人已按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款，貸款終止。9.2貸款終止流程：貸款終止后，買(mǎi)受人應(yīng)向賣方提供相關(guān)證明文件，賣方在收到證明文件后__日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止后果：貸款終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并解除合同關(guān)系。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型：雙方可自愿選擇購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)類型和條款在合同附件中約定。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。10.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；對(duì)方收到通知后__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并解除合同關(guān)系。13.合同附件13.1合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.1還款計(jì)劃表；13.2.2賬戶信息變更通知；13.2.3爭(zhēng)議解決協(xié)議；13.2.4其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.其他14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供交易咨詢、信息發(fā)布、合同起草、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并書(shū)面約定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.3第三方介入的確認(rèn)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為_(kāi)_元人民幣。17.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或合同違約，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為_(kāi)_元人民幣。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入的合同附件包括與第三方簽訂